Immobilienkauf in Kroatien? Hier ist Ihre Checkliste

Die Immobilienpreise in den Küstengebieten Kroatiens sind in letzter Zeit gestiegen. Da der globale Tourismus anzieht und Kroatien auch daran arbeitet, seine Wirtschaft zu verbessern und liberaler zu gestalten, ist dies der richtige Zeitpunkt, Immobilien in Kroatien zu kaufen.

Buying property in Croatia tips


Die kroatische Wirtschaft wächst schnell, ebenso der Immobiliensektor des Landes. Eine Verbesserung der Vorschriften, ein blühender Tourismusmarkt und ein boomender kroatischer Immobilienmarkt (der den Investoren und Kunden aus der ganzen Welt die schönen und unbezahlbaren Küstengrundstücke Kroatiens anbietet) sind einige Gründe dafür. Das Land ist auch von anderen Ländern Europas leicht zu erreichen und hat ein ruhmreiches historisches Erbe, ein angenehmes Wetter und eine natürliche und ruhige Umgebung. Wenn Sie kroatische Immobilien kaufen möchten, sind hier einige Punkte zu beachten.


Investitionsmöglichkeiten für Ausländer
Die Bürger einiger Länder erhalten aufgrund der Gegenseitigkeitsvereinbarung zwischen Kroatien und ihren jeweiligen Ländern ein günstiges Investitionsumfeld in Kroatien. Daher können Staatsangehörige dieser Länder Immobilien in Kroatien genauso frei kaufen wie der kroatische Staatsangehörige, der Immobilien in den Ländern, mit denen Kroatien die Gegenseitigkeitsvereinbarung hat, frei erwerben kann. Kroatien hat dieses Gegenseitigkeitsabkommen mit allen Ländern der Europäischen Union, den Vereinigten Staaten, Russland und vielen anderen. Staatsangehörige von Bosnien und Herzegowina und der Schweiz können auch Immobilien in Kroatien kaufen, wenn sie dauerhaft im Land leben. Es kann etwa 2 bis 6 Monate dauern, bis die Dokumente zum Kauf der Immobilien fertiggestellt sind, während das kroatische Ministerium für auswärtige Angelegenheiten Anfragen prüft.


Immobilienkauf in Kroatien: Der Prozess
Zwischen dem Verkäufer und dem Käufer wird eine Vertragsvereinbarung geschlossen, und die erste Zahlung kann bis zu 10% des Preises der Immobilie betragen. Der Käufer muss auch bestimmte Dokumente einschließlich des Nachweises der Staatsbürgerschaft (dieses ist für Käufer und Verkäufer), Vollmacht, Eigentumsdetails und andere erbringen. Der Vertrag wird später vom städtischen Katasteramt registriert.


Überweisung / Kauf von Steuern und Kosten
Auf alle Immobilienkauftransaktionen wird eine Übertragungssteuer von 4% erhoben. Wenn es sich bei der erworbenen Immobilie um ein neues Gebäude handelt, wird die Mehrwertsteuer erhoben, die 25% des Wertes der Immobilie beträgt. Die von Immobilienmaklern in Rechnung gestellte Provision kann zwischen 3% und 6% variieren, während an den Anwalt auch Rechtskosten zu entrichten sind, die etwa 1% des Immobilienkaufwerts ausmachen. Es gibt weitere Gebühren einschließlich der Registrierungsgebühr, die bis zu 0,05% der Anschaffungskosten betragen können.

 

Hinzugefügt: 24.07.2018.

Kategorie: IMMOBILIEN KROATIEN NACHRICHTEN

 
ÜBER DEN AUTOR
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