Luxusvillen in Kroatien zu verkaufen

Finden Sie Luxusvillen zum Verkauf in Kroatien bei Broker.hr - der führenden Immobilien-Website Kroatiens. Wir bieten eine breite Palette von Villen, Wohnungen, Haus, etc. an Ihrem Lieblingsort in Kroatien. Rufen Sie uns unter +385 21 541 000 an und geben Sie Ihre Wunschimmobilie in Kroatien an. In unserem Angebot finden Sie renovierte alte Steinvillen, neu gebaute Villen, Villen auf großen Anwesen in modernem oder traditionellem Design, die renoviert oder in höchsten Standards mit besten Materialien gebaut wurden. Oft von berühmten Architekten entworfen, haben sie luxuriöse Innen-und Außenbereich, landschaftlich gestaltete Umgebung, Schwimmbäder, Whirlpools ... Luxus-Villen sind in der Regel an den besten Standorten positioniert, wie diejenigen, die erste Reihe zum Meer oder mit herrlichem Meerblick sind. Für diejenigen, die Privatsphäre wünschen, gibt es Villen in abgelegenen Gebieten mit großen Grundstücken, die absolute Privatsphäre garantieren. Für persönliches Angebot kontaktieren Sie uns für Details.

Brac - Moderne Villa mit Pool, zu verkaufen

01 3314 30 Brac villa sea front for sale Zu verkaufen
€ 1.950.000

Villa in Kroatien, Insel Brac, Splitska.  Eine einzigartige, moderne, neu gebaute Villa mit Swimmingpool, 5 Schlafzimmern...

Weiterlesen

400m² Bereich 2394m² Landen 5 Zimmer 10m Meer Erste Reihe zum Meer

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.