Ugljan - Luxusvilla aus Stein mit Pool

Kroatien Immobilien, Insel Ugljan, Luxus-Steinvilla, mit Pool, zu verkaufen...
Weiterlesen
Kroatien Immobilien, Insel Ugljan, Luxus-Steinvilla, mit Pool, zu verkaufen...
Weiterlesen
Kroatien Immobilien, Insel Brac. Einzigartige Villa mit Swimmingpool und freiem Meerblick zum Verkauf....
Weiterlesen
Kroatien Immobilien. Ein einzigartiges abgelegenes Anwesen auf einer kleinen Insel mit einem mediterranen Steinhaus....
Weiterlesen
Kroatien Immobilien, Murter Insel. Luxusvilla aus dem Jahr 2020 auf einem 930 m2 großen Grundstück mit einem...
Weiterlesen
Kroatische Immobilien, in der Nähe von Omis, neu erbaute Villa erste Reihe zum Meer, zu verkaufen...
Weiterlesen
Kroatische Immobilien, Insel Korcula. Zum Verkauf steht diese luxuriöse und moderne Villa direkt am Meer....
Weiterlesen
Kroatien Immobilien, Makarska. Zum Verkauf stehen zwei Villen in Makarska mit offenem Panoramablick auf die Stadt,...
Weiterlesen
Kroatische Immobilien. Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer. Omis...
Weiterlesen
Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.
Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.
Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.
Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.