Pozemky v Chorvatsku na prodej
Najděte pozemky na prodej v Chorvatsku na Broker.hr – předním chorvatském realitním webu. Nabízíme nejlepší výběr investičních příležitostí na chorvatském pobřeží, které sahají od pozemků se stavebním povolením pro byty, vily nebo hotely až po malé ostrovy na prodej. Zavolejte nám na telefonní číslo +385 21 541 000 . Ať už hledáte velký nebo malý stavební pozemek pro stavbu rekreačního domu, luxusní vily, apartmánového domu nebo větší investici, jako je bytový dům, podnikatelský objekt nebo hotel, najdete ho na našich webových stránkách nebo nás kontaktujte pro vaše konkrétní potřeby. Máme také mnoho zemědělských pozemků po celém chorvatském pobřeží a na ostrovech pro zájemce o zemědělství, protože středomořské klima a půda jsou zde vynikající pro pěstování vinných kultur, oliv, citrusů a pěstování bylin a aromatických rostlin, jako je rozmarýn, levandule, šalvěj a mnoho dalších.
Výsledky vyhledávání
1-12 z 413 nemovitosti
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.