Terreni in vendita in Croazia
Trovate i terreni in vendita in Croazia su Broker.hr – il sito web immobiliare leader in Croazia. Abbiamo la migliore selezione di opportunità di investimento sulla costa croata, che vanno dai terreni con permessi di costruzione per appartamenti, ville o hotel alle piccole isole in vendita. Chiamateci al numero +385 21 541 000. Se state cercando un terreno edificabile grande o piccolo per costruire una casa per le vacanze, una villa di lusso, un appartamento o un investimento più grande come un edificio residenziale, un edificio commerciale o un hotel, potete trovarlo sul nostro sito web o contattarci per le vostre esigenze specifiche. Abbiamo anche molti terreni agricoli in tutta la costa croata e sulle isole per coloro che sono interessati all’agricoltura, poiché il clima mediterraneo e i terreni qui sono eccellenti per le colture di vino, olive, agrumi e per la coltivazione di erbe e piante aromatiche come rosmarino, lavanda, salvia e molte altre.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.