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Kaufen Sie Grundstücke am Meer in Kroatien

Sie möchten ein Grundstück am Meer in Kroatien kaufen, um ein Haus, eine Villa oder eine Investition wie ein Hotel oder ein Wohngebäude zu bauen? Du bist an den richtigen Ort gekommen. Wir haben Grundstücke am Meer auf kroatischen Inseln und Küsten in abgelegenen und städtischen Gebieten. Wenn Sie nicht finden, was Sie in unserem Angebot suchen, kontaktieren Sie uns unter +385 21 541 000, lassen Sie uns wissen, wonach Sie suchen und wir werden es für Sie finden.

Peljesac - Bauland, zum Verkauf

01 774 40 Peljesac land for sale by the sea Zu verkaufen
€ 1.600.000

Kroatien Immobilien, Halbinsel Peljesac. Bauland zum Verkauf auf der Halbinsel Peljesac. ...

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- Bereich 15000m² Landen - Zimmer 5m Meer Erste Reihe zum Meer

Brac - Bauland am Meer, zu verkaufen

01 2013 39 Brac building land seafront for sale Zu verkaufen
€ 995.000

Kroatien Immobilien, Insel Brac. In wunderschöner Lage, direkt am Meer, liegt dieses 56 600 m2 große Grundstück....

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- Bereich 56600m² Landen - Zimmer 5m Meer Erste Reihe zum Meer

Vis - Ackerland am Meer, zu verkaufen

01 4920 30 Vis land sea front for sale Zu verkaufen
€ 470.000

Kroatische Immobilien, Insel Vis. Größeres landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca....

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47m² Bereich 31000m² Landen - Zimmer 20m Meer Erste Reihe zum Meer

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.