Proč je investice do luxusních nemovitostí odolná vůči ekonomickým krizím?

Všichni jsme se během výuky setkali s lekcí o Černém pátku a krachu na Wall Street v roce 1929, který vedl k nepředstavitelným ekonomickým důsledkům a rozsáhlé chudobě.

V posledních dvou desetiletích jsme sami byli svědky několika velkých krizí, počínaje světovou finanční krizí v roce 2008, následovanou pandemií COVID-19, která významně ovlivnila světovou ekonomiku, a v nedávné době válkou na Ukrajině a eskalující krizí na Blízkém východě, které měly velký vliv na inflaci a rostoucí cenu surovin.

V této nestabilní době si často klademe otázku, jak rozumné je investovat, zejména do nemovitostí.

Navzdory těmto krizím má trh s luxusními nemovitostmi v Evropě v posledních letech vzestupnou tendenci. Například podle portálu cadenaser.com se nabídka luxusních nemovitostí ve Španělsku v posledních letech zvýšila o 150 %. Pokud jde o investování na trhu s luxusními nemovitostmi v Chorvatsku, společnost Colliers, která se specializuje na služby v oblasti komerčních nemovitostí, uvádí, že zájem investorů každoročně trvale roste.

Hospodářské krize a investice

Hospodářské krize nevyhnutelně vedou k velkým poruchám na trhu i v každodenním životě, ovlivňují chování spotřebitelů a zvyšují strach z rizika a investic.

Jelikož je však ekonomika živým organismem, jehož životním motorem je kapitál, trh se krizím různě přizpůsobuje a častěji je pociťuje prostřednictvím výkyvů než stagnací.

Dynamická povaha ekonomiky se projevuje na akciových trzích, které mohou zaznamenat rychlý pokles, ale mají také potenciál k rychlému oživení.

Dlouhodobé investice, zejména ty, které trvají pět až patnáct let, bývají odolnější vůči hospodářským krizím díky svým kolísavým pohybům a schopnosti trhu odrazit se ode dna. I když to není pravidlem, často platí, že rychlost hospodářského poklesu je srovnatelná s rychlostí jeho oživení.

Nemovitosti vs. akcie – která varianta je bezpečnější?

Cenová dynamika nemovitostí a akcií není stejná. Na rozdíl od akcií, jejichž hodnota může ze dne na den prudce klesnout a zažít značnou volatilitu, u nemovitostí je nepravděpodobné, že by krátkodobě ztratily hodnotu.

Investováním do nemovitostí mají majitelé větší kontrolu nad svým majetkem – rozhodují o nákupu, rekonstrukci nebo prodeji – na rozdíl od akcií, které jsou do značné míry závislé na výkyvech trhu.

Investice do nemovitostí jako strategie

Nákup pozemků a nemovitostí byl vždy synonymem bohatství a existenčního zajištění. Investice do nemovitostí se zvláštním důrazem na posledně jmenované vynikají ve srovnání s ostatními formami investic, neboť slouží jako základní pilíř osobního zabezpečení. Vlastnictví pozemku nebo nemovitosti navíc zajišťuje jak finanční stabilitu, tak společenský status.

Nemovitosti jsou i nadále jednou z nejatraktivnějších investičních možností, protože se jedná o typ majetku, který lze denně využívat a zároveň generovat významný příjem z pronájmu, zejména pokud se nemovitost nachází v nejlepší lokalitě, je ve výborném stavu a má vysokou atraktivitu, což jsou klíčové vlastnosti luxusních nemovitostí, jako jsou chorvatské vily.

Je dobře známo, že aktiva s vysokou poptávkou si vždy udrží svou hodnotu. Ceny a hodnota budou nadále růst, pokud poptávka převýší nabídku.

Proč bohatí investoři volí luxusní nemovitosti v nejisté době

Hospodářské krize obecně nemají na poptávku po luxusních nemovitostech výrazný vliv nebo ji ovlivňují jen minimálně. Jelikož krize mají často lokální dopad, bohatí investoři nejsou závislí na místních ekonomických podmínkách, a proto se obracejí k luxusním nemovitostem jako k bezpečnému útočišti pro svůj kapitál.

Luxusní nemovitosti v nejlepších lokalitách a atraktivních oblastech mají tendenci udržet si svou hodnotu i během krize. Vzhledem k neustálé poptávce ze strany turistů i podnikatelů zůstávají luxusní nemovitosti v žádaných lokalitách a velkých světových městech bezpečnou investicí. Tyto oblasti také těží z probíhajících investic do renovačních projektů, rozvoje a rozšiřování infrastruktury.

Luxusní nemovitosti jsou navíc výhodnou investicí, protože je lze využít pro osobní potěšení. Investice do těchto nemovitostí může být také dlouhodobým rozhodnutím pro budoucí generace, může sloužit jako rodinné centrum a nést v sobě emocionální složku.

Závěr

Žijeme v nejisté době, kdy se často střídají období relativní stability a krize. V takovém prostředí zůstává investice do luxusních nemovitostí jednou z nejbezpečnějších a nejodolnějších investičních možností.

Navzdory mnoha výhodám by investoři měli před nákupem zvážit několik faktorů. Zásadní je především výběr správné lokality pro luxusní nemovitost. Doporučuje se investovat v oblíbené lokalitě, ale hlavně v lokalitě se silným potenciálem růstu. Kromě toho by investoři měli sledovat analýzy, trendy a zprávy o trhu, aby zjistili nejvýhodnější investiční příležitosti.

Přestože se dynamika trhu neustále mění a podléhá výkyvům, luxusní nemovitosti si udržují svou hodnotu díky trvalé poptávce a omezené nabídce. Bohatí investoři uznávají její stabilitu jako bezpečné útočiště pro kapitál.

Investice do nemovitostí je nejen finančně výhodné rozhodnutí, ale také prostředek k zachování společenského postavení a osobní jistoty. Vzhledem k tomu, že hospodářské krize jsou často lokální, luxusní nemovitosti zůstávají aktivem, které nabízí dlouhodobou stabilitu a ochranu, díky čemuž jsou odolné vůči negativním ekonomickým dopadům.