Kroatien, Dalmatien Küste, Peljesac - Vier-Sterne-Boutique-Hotel

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Vier-Sterne-Boutique-Hotel an der Südküste der Halbinsel Pelješac zu erwerben, einem der schönsten und am besten erhaltenen Reiseziele an der kroatischen Adria. Das Hotel besticht durch seinen unverbauten Blick auf die Insel Korčula und die umliegenden Inseln.

Das Anwesen wurde 2004 erbaut und 2023 umfassend renoviert. Die hochwertige und moderne Innenausstattung macht eine Anfangsinvestition überflüssig. Das Hotel ist schlüsselfertig und verfügt über ein etabliertes Geschäft, konstant hohe Auslastungsraten und einen Stammkundenkreis, der vom ersten Tag an Umsätze generiert. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.000 Quadratmeter, davon sind 2.000 Quadratmeter bebaut. Diese umfassen die Gästezimmer, ein Restaurant und alle notwendigen Betriebseinrichtungen.

Das Hotel verfügt über 36 sorgfältig gestaltete Zimmer und Suiten, darunter eine Präsidentensuite, zwei Royal-Suiten und Familiensuiten, jeweils mit eigenem Bad und direktem Meerblick. Die Inneneinrichtung besticht durch Details wie einzigartige, von einem akademischen Künstler entworfene Säulen, einen luxuriösen 80 Kilogramm schweren Kristalllüster und eine erlesene Antiquitätensammlung.
Das gastronomische Angebot umfasst ein Restaurant mit 150 Plätzen, einer voll ausgestatteten Profiküche und Kühlräumen, eine Poolbar mit Sonnenterrasse, eine Boutique mit regionalen Weinen und Delikatessen sowie eine Lounge mit Kamin, die in der Vorsaison zusätzlichen Komfort bietet. Zur Entspannung laden ein unregelmäßig geformter Außenpool mit großzügiger Sonnenterrasse und ein Wintergarten ein, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Die Anlage ist mit einer Solaranlage zur Senkung der Betriebskosten und zur Förderung nachhaltiger Geschäftspraktiken ausgestattet. Außerdem verfügt sie über eine eigene Wäscherei, 35 private Parkplätze, zwei Busstellplätze und zwei Garagen. Die Lage des Hotels bietet zahlreiche Vorteile, darunter das günstige Mikroklima der Südseite der Halbinsel und die hervorragende Verkehrsanbindung. Letztere wurde durch die Fertigstellung der Pelješac-Brücke im Jahr 2022 deutlich verbessert, wodurch die Anreise vom Festland erleichtert wird. Auch der Flughafen Dubrovnik ist schnell zu erreichen.
Dieses Hotel stellt eine Investition mit diversifizierten Einnahmequellen aus Beherbergung, Gastronomie und Veranstaltungsorganisation dar. Seine Skalierbarkeit und starke Marktposition machen es zu einer idealen Akquisition für seriöse Investoren.