Kroatien, Istrien und Kvarner, Porec - Istrische Steinvilla mit Pool und großzügigem Garten

In der Nähe von Višnjan, in außergewöhnlich ruhiger Lage, steht eine freistehende Steinvilla im rustikalen Stil zum Verkauf. Die 262 m² große Villa befindet sich auf einem 1.765 m² großen Grundstück. Architektur und Inneneinrichtung sind im traditionellen istrischen Stil gehalten, mit Fokus auf Steinbauweise und einem angenehmen Ambiente. Der weitläufige Garten ist mit hohen Hecken, einem gepflegten Rasen und verschiedenen Pflanzen gestaltet, die das Grundstück von der Umgebung abgrenzen und für Privatsphäre sorgen. Im Innenhof befindet sich ein 43 m² großer Pool mit Whirlpool, und neben dem Haus lädt ein überdachter Bereich mit Kamin zum Verweilen ein. Die Außenanlagen bieten ideale Bedingungen für Familienfeiern und entspannte Stunden im Freien – fast das ganze Jahr über.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ermöglicht die Trennung des Wohnbereichs vom Entspannungs- und Schlafbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer. Der offene Grundriss verbindet die verschiedenen Bereiche des täglichen Lebens zu einem funktionalen Ganzen. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die eine direkte Verbindung zum Garten schaffen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und zwei Abstellräume.

Das Obergeschoss dient der Entspannung und bietet Privatsphäre. Es umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht die unabhängige Nutzung der Zimmer, ohne dass ein Badezimmer geteilt werden muss. Auch hier befinden sich zwei überdachte Terrassen, die zusätzlichen Raum für das Verweilen im Freien bieten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch einen zentralen Flur verbunden sind, sowie ein separates Badezimmer. Diese Etage bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder Gäste und einen weiten Meerblick.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Das Heizsystem umfasst einen Kamin, eine Klimaanlage und eine Ölzentralheizung, wodurch das Anwesen ganzjährig nutzbar ist.
Mit ihrer dreigeschossigen Architektur, einem großen Garten und Annehmlichkeiten wie Swimmingpool, Whirlpool und einem überdachten Bereich mit Kamin vereint die Villa großzügige Innenräume mit einer gepflegten Außenanlage inmitten der ruhigen Landschaft des istrischen Hinterlandes.