Kroatien, Istrien und Kvarner, Porec - Villa mit Pool und Tennisplatz bei Vrsar

In einem ruhigen Dorf bei Vrsar, nur 5 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine Villa mit einer Wohnfläche von 203 m² auf einem 3.790 m² großen Grundstück.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Zimmer und Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.
Das Untergeschoss dient der Freizeitgestaltung und bietet neben einem Billardzimmer auch Technikräume, darunter einen Heizraum und einen Abstellraum.

Der Garten ist landschaftlich gestaltet und gepflegt. Im Zentrum befindet sich ein beheizter, 40 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese. Angrenzend an den Pool liegt eine überdachte Sommerküche mit Ess- und Aufenthaltsbereich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privater Tennisplatz von ca. 800 m² und ein Fitnessbereich im Freien.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Eine automatische Bewässerungsanlage ist vorhanden. Mehrere Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Dank des großzügigen Grundstücks, der Ausstattung und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.