Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Neubau-Designvilla in erster Reihe zum Meer, Region Rogoznica

Solche Lagen an diesem Küstenabschnitt sind heutzutage selten. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Bucht in der Region Rogoznica, in erster Reihe zum Meer, mit einem eigenen Grundstück, das sich zum Strand hin öffnet. Von der Terrasse sind es nur zehn Meter zum Meer. Das Neubaugebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 427,50 m² steht auf einem 715 m² großen Grundstück und verfügt über eine Baugenehmigung sowie lastenfreies Eigentum. Die Architektur ist klar und modern, aber harmonisch in die Umgebung eingebettet: weiße Kubusform, Holzlamellen, Stein und Trockenbauwände, die das Grundstück umschließen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit großem Ankleidezimmer und Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Dekton-Arbeitsplatte und italienischen Elementen. Raumhohe Glaswände öffnen das Erdgeschoss zur Terrasse, zum Infinity-Pool und zur Sonnenterrasse. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Außenkamin mit Grill. Ebenfalls auf dieser Etage liegen ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum mit erhöhtem Waschtrockner.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein separater Ruheraum. Zwei Zimmer öffnen sich zu einer großen, überdachten Terrasse mit Blick auf die Bucht und das offene Meer.

Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen, Palmen und alten Olivenbäumen bepflanzt und verfügt über Sandwege und Beleuchtung. Neben Parkplätzen für drei Fahrzeuge bietet das Anwesen auch eine Boje zum Anlegen von Booten bis zu 15 Metern Länge – eine praktische Lösung für alle, die auf dem Seeweg anreisen.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft: mit italienischen Designermöbeln, Kunstwerken, Dekoration, Geschirr und Bettwäsche. Die Heizungs- und Klimaanlage entspricht dem neuesten Stand der Technik, und die hohe Verarbeitungsqualität und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum sichtbar.

Die Region um Rogoznica zählt zu den begehrtesten Lagen der zentralen Adria und besticht durch ihre zerklüftete Küste, Buchten, Yachthäfen und die gute Erreichbarkeit größerer Städte. Das Anwesen eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als erstklassige Ferienvilla. Für detaillierte Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.