Acquisto di proprietà in Croazia? Ecco la tua lista di controllo

I prezzi delle proprietà nelle aree costiere della Croazia sono aumentati di recente. Mentre il turismo globale aumenta e la Croazia lavora anche per migliorare la sua economia e renderla più liberale, questi sono i momenti giusti per acquistare proprietà in Croazia.

L’economia croata sta crescendo rapidamente, così come il settore immobiliare del paese. Il miglioramento dei regolamenti, un fiorente mercato turistico e un fiorente mercato immobiliare croato (che offre agli investitori e ai clienti di tutto il mondo le bellissime e inestimabili proprietà costiere della Croazia) sono alcune delle ragioni alla base. Il paese è facilmente accessibile anche da altri paesi europei e vanta un glorioso patrimonio storico, un clima confortevole e un ambiente naturale e sereno. Se si desidera acquistare proprietà croate, qui ci sono alcuni punti da considerare.

Opportunità di investimento per gli stranieri
I cittadini di alcuni paesi ottengono un ambiente favorevole agli investimenti in Croazia grazie all’accordo di reciprocità che ha avuto luogo tra la Croazia e i rispettivi paesi. Quindi, i cittadini di questi paesi possono acquistare proprietà in Croazia liberamente come il cittadino croato, che può acquistare immobili liberamente nei paesi con i quali la Croazia ha l’accordo di reciprocità. La Croazia ha questo accordo di reciprocità con tutti i paesi dell’Unione europea, Stati Uniti, Russia e molti altri. I cittadini di Bosnia ed Erzegovina e della Svizzera possono anche acquistare proprietà in Croazia se vivono permanentemente nel paese. Potrebbero essere necessari da 2 a 6 mesi per finalizzare i documenti di acquisto della proprietà, mentre il Ministero degli Affari Esteri croato esamina le richieste.

Comprare una proprietà in Croazia: The Process
Tra il venditore e l’acquirente viene creato un accordo contrattuale e il pagamento iniziale può arrivare fino al 10% del prezzo della proprietà. L’acquirente deve anche produrre alcuni documenti comprendenti la prova della cittadinanza (questa è per acquirenti e venditori), la procura, i dettagli della proprietà e altri. Il contratto è successivamente registrato dal Dipartimento catastale comunale.

Trasferire / acquistare tasse e costi
Una tassa di trasferimento del 4% è riscossa su tutte le transazioni di acquisto di proprietà. Se la proprietà acquistata è un nuovo edificio, viene applicata l’IVA, che corrisponde al 25% del valore della proprietà. La commissione addebitata dagli agenti immobiliari può variare dal 3% al 6%, mentre le spese legali possono anche essere pagate all’avvocato che è circa l’1% del valore di acquisto della proprietà. Ci sono altre tasse incluse le spese di registrazione che possono arrivare fino allo 0,05% del costo di acquisto.