Croazia, Isole Dalmazia, Ciovo - Casa indipendente con vista mare

Situata in una zona tranquilla e attraente di Okrug Gornji, a pochi minuti a piedi dal centro e dalla costa, questa casa indipendente rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile con un grande potenziale di ristrutturazione e ampliamento. Con vista mare, un ampio giardino, numerosi posti auto e una posizione estremamente comoda, la proprietà offre molteplici possibilità per realizzare una spaziosa casa per famiglie, una casa vacanze o un interessante investimento.

 

La casa si sviluppa su due piani, con oltre quattro posti auto e un totale di 108 m² di moderna superficie abitabile al piano superiore, che comprende anche un’ampia terrazza di 30 m² con vista mare.

 

Il piano terra è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ampio ripostiglio e un ulteriore spazio esterno non rifinito che può essere arredato a piacimento dal futuro proprietario, come ulteriore ripostiglio o spazio ad altri usi.

 

Al primo piano si trova un moderno e spazioso appartamento di 108 m², che comprende un’ampia cucina a vista collegata al soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un ingresso. Una terrazza di 30 m² amplia ulteriormente lo spazio abitativo esterno e offre un luogo ideale per rilassarsi, socializzare e godersi la vista mare.

 

Una caratteristica particolarmente interessante di questo immobile è la possibilità di ampliamento e valorizzazione dello spazio abitativo. L’armatura esistente, integrata nei pilastri portanti sopra la soletta in cemento armato, insieme alle tubature di installazione per il boiler solare sopra il bagno al primo piano, offre la possibilità di realizzare un piano aggiuntivo o una mansarda, previa ottenimento dei permessi necessari. Inoltre, esiste la possibilità di chiudere la parte inferiore dell’ingresso della casa, attualmente costruita su pilastri di sostegno, il che fornirebbe circa 50 m² di spazio abitativo aggiuntivo al piano terra, con ulteriori possibilità di adattare l’immobile alle proprie esigenze.

 

Sono stati ottenuti permessi di costruzione separati per il piano terra e il primo piano, e tutti i bagni e i servizi igienici sono collegati alla rete fognaria pubblica. L’area esterna comprende un ampio giardino e la posizione favorevole della casa su un lotto d’angolo, che consente diversi utilizzi del giardino. Lo spazio disponibile offre numerose opzioni di progettazione, tra cui la costruzione di una piscina, l’ampliamento del parcheggio, la costruzione di una dependance più piccola, l’installazione di un grande camino esterno o la creazione di una spaziosa area sociale all’aperto, a seconda dei desideri dell’acquirente e delle attuali condizioni di spazio.

 

La posizione dell’immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La spiaggia più vicina dista solo 160 metri, mentre il centro storico di Trogir, patrimonio UNESCO, si trova a meno di 2 chilometri ed è facilmente raggiungibile a piedi. L’aeroporto di Spalato dista circa 7,5 chilometri, mentre il centro città si trova a circa 25 chilometri. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, ristoranti, caffè e un servizio di taxi boat che collega Čiovo con Trogir.

 

Grazie all’eccellente posizione sul mare, agli spazi abitativi moderni esistenti e al notevole potenziale di ristrutturazione e ampliamento, questa proprietà offre la possibilità di creare una casa mediterranea su misura per i vostri desideri, con ulteriori spazi abitativi e attraenti aree esterne, in uno dei consolidati insediamenti costieri dell’isola di Čiovo.