Hrvatska, Dalmacija otoci, Čiovo - Samostojeća kuća s pogledom na more

Smještena u mirnom i atraktivnom dijelu Okruga Gornjeg, na svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i obale, ova samostojeća kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže nekretninu s velikim potencijalom za renovaciju i proširenje. S pogledom na more, prostranim vrtom, velikim brojem parkirnih mjesta i iznimno povoljnom lokacijom, nekretnina pruža brojne mogućnosti za uređenje prostranog obiteljskog doma, kuće za odmor ili atraktivne investicije.

 

Kuća se sastoji od prizemlja i kata, s više od četiri parkirna mjesta te ukupno 108 m² modernog stambenog prostora na katu, kojem pripada i prostrana terasa od 30 m² s pogledom na more.

 

Prizemlje se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, velike ostave i dodatne nedovršene vanjske prostorije koja se može urediti prema željama budućeg vlasnika, bilo kao dodatno spremište ili prostor druge namjene.

 

Na katu se nalazi moderan i prostran stan površine 108 m², koji obuhvaća veliku kuhinju s otvorenim konceptom povezanu s dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ulazni hodnik. Terasa površine 30 m² dodatno proširuje stambeni prostor na otvorenom te pruža idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na more.

 

Posebno atraktivna značajka ove nekretnine jest mogućnost nadogradnje i povećanja stambene površine. Postojeća armatura ugrađena u nosive stupove iznad gornje armiranobetonske ploče, zajedno s postojećim instalacijskim cijevima za solarni bojler iznad kupaonice na katu, pruža mogućnost izgradnje dodatne etaže ili uređenja potkrovlja, uz ishođenje potrebnih dozvola. Nadalje, postoji mogućnost zatvaranja donjeg ulaznog dijela kuće, koji je trenutačno podignut na nosivim stupovima, čime bi se dobilo približno 50 m² dodatnog stambenog prostora u prizemlju, uz dodatne mogućnosti prilagodbe nekretnine vlastitim potrebama.

 

Za prizemlje i kat ishođene su zasebne građevinske dozvole, a sve kupaonice i sanitarni čvorovi priključeni su na javni sustav odvodnje. Vanjski prostor obuhvaća prostrani vrt i povoljan položaj kuće na kutnoj parceli, što omogućuje raznovrsno korištenje okućnice. Raspoloživi prostor pruža brojne mogućnosti uređenja, uključujući izgradnju bazena, proširenje parkirališta, izgradnju dodatne manje kuće, postavljanje velikog vanjskog kamina ili uređenje prostranog prostora za druženje na otvorenom, ovisno o željama kupca i važećim prostornim uvjetima.

 

Dodatnu vrijednost nekretnini pruža njezina lokacija. Najbliža plaža udaljena je svega 160 metara, dok se povijesna jezgra Trogira, pod zaštitom UNESCO-a, nalazi na manje od 2 kilometra i lako je dostupna pješice. Zračna luka Split udaljena je približno 7,5 kilometara, a centar Splita nalazi se na udaljenosti od oko 25 kilometara. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići i taksi brod koji povezuje Čiovo s Trogirom.

 

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji uz more, postojećem modernom stambenom prostoru te značajnom potencijalu za renovaciju i proširenje, ova nekretnina pruža mogućnost stvaranja mediteranskog doma prilagođenog vlastitim željama, uz dodatni stambeni prostor i atraktivne vanjske sadržaje, u jednom od etabliranih obalnih naselja otoka Čiova.