Croatie, Iles de Dalmatie, Ciovo - Maison individuelle avec vue sur mer

Située dans un quartier calme et attrayant d’Okrug Gornji, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la côte, cette maison individuelle représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien immobilier offrant un fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. Bénéficiant d’une vue sur mer, d’un grand jardin, de nombreuses places de parking et d’un emplacement idéal, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale spacieuse, maison de vacances ou investissement locatif attractif.

 

La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. L’étage offre plus de quatre places de parking et une surface habitable moderne de 108 m², incluant une spacieuse terrasse de 30 m² avec vue sur mer.

 

Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une grande buanderie et d’une pièce extérieure non aménagée, pouvant être transformée selon les souhaits du futur propriétaire en espace de rangement supplémentaire ou en espace à d’autres fins.

 

Au premier étage se trouve un appartement moderne et spacieux de 108 m², comprenant une grande cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, deux salles de bains et un hall d’entrée. Une terrasse de 30 m² prolonge l’espace de vie extérieur et offre un lieu idéal pour se détendre, recevoir et profiter de la vue sur la mer.
 

L’un des atouts majeurs de ce bien est son potentiel d’agrandissement et d’extension de la surface habitable. La structure existante intégrée aux colonnes porteuses au-dessus de la dalle en béton armé, ainsi que les canalisations d’installation du chauffe-eau solaire situées au-dessus de la salle de bains du premier étage, offrent la possibilité de construire un étage supplémentaire ou d’aménager les combles, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires. De plus, il est possible de fermer la partie inférieure de la maison, actuellement construite sur pilotis, ce qui permettrait de gagner environ 50 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et d’adapter la propriété à vos besoins.
 

Des permis de construire distincts ont été obtenus pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et toutes les salles de bains et toilettes sont raccordées au réseau d’égouts public. L’espace extérieur comprend un jardin spacieux et bénéficie d’une situation privilégiée en angle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace disponible permet de nombreuses options, telles que la construction d’une piscine, l’agrandissement du parking, la construction d’une dépendance, l’installation d’une grande cheminée extérieure ou la création d’un vaste espace de vie extérieur, selon les souhaits de l’acquéreur et la configuration actuelle du terrain.

 

L’emplacement de la propriété constitue un atout supplémentaire. La plage la plus proche se trouve à seulement 160 mètres, tandis que le centre historique de Trogir, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à moins de 2 kilomètres et facilement accessible à pied. L’aéroport de Split se situe à environ 7,5 kilomètres et le centre-ville à environ 25 kilomètres. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des cafés et un bateau-taxi assurant la liaison entre Čiovo et Trogir.

 

Grâce à son emplacement privilégié en bord de mer, son espace de vie moderne existant et son important potentiel de rénovation et d’agrandissement, cette propriété offre la possibilité de créer une maison méditerranéenne à votre image, avec un espace de vie supplémentaire et de charmants aménagements extérieurs, dans l’un des villages côtiers établis de l’île de Čiovo.