Chorvatsko, Dalmácie ostrovy, Ciovo - Samostatně stojící dům s výhledem na moře

Tento samostatně stojící dům se nachází v klidné a atraktivní části Okrug Gornji, jen pár minut chůze od centra města a pobřeží, a představuje tak vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem pro rekonstrukci a rozšíření. S výhledem na moře, prostornou zahradou, velkým počtem parkovacích míst a mimořádně výhodnou polohou nabízí nemovitost řadu možností pro uspořádání prostorného rodinného domu, rekreačního domu nebo atraktivní investice.

 

Dům se skládá z přízemí a horního patra s více než čtyřmi parkovacími místy a celkem 108 m² moderního obytného prostoru v horním patře, který zahrnuje i prostornou terasu o rozloze 30 m² s výhledem na moře.

 

Přízemí se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, velké technické místnosti a další nedokončené venkovní místnosti, kterou lze upravit dle přání budoucího majitele, ať už jako další úložný prostor nebo prostor pro jiné účely.

 

V prvním patře se nachází moderní a prostorný byt o rozloze 108 m², který zahrnuje velkou kuchyň s otevřeným konceptem propojenou s obývacím pokojem, tři ložnice, dvě koupelny a vstupní halu. Terasa o rozloze 30 m² dále rozšiřuje venkovní obytný prostor a poskytuje ideální místo k relaxaci, setkávání s ostatními a kochání se výhledem na moře.

 

Obzvláště atraktivním prvkem této nemovitosti je možnost modernizace a zvětšení obytné plochy. Stávající armatura zabudovaná do nosných sloupů nad horní železobetonovou deskou spolu se stávajícím instalačním potrubím pro solární ohřívač vody nad koupelnou v prvním patře nabízí možnost výstavby dalšího patra nebo uspořádání podkroví, pokud je nutné získat potřebná povolení. Dále existuje možnost uzavření spodní vstupní části domu, která je v současné době postavena na nosných sloupech, což by poskytlo přibližně 50 m² další obytné plochy v přízemí s dalšími možnostmi přizpůsobení nemovitosti vlastním potřebám.

 

Pro přízemí a první patro byla získána samostatná stavební povolení a všechny koupelny a toalety jsou napojeny na veřejnou kanalizaci. Venkovní prostor zahrnuje prostornou zahradu a výhodná poloha domu na rohovém pozemku umožňuje rozmanité využití zahrady. Dostupný prostor nabízí řadu možností designu, včetně výstavby bazénu, rozšíření parkoviště, výstavby dalšího menšího domu, instalace velkého venkovního krbu nebo vytvoření prostorné venkovní společenské zóny, v závislosti na přání kupujícího a aktuálních prostorových podmínkách.

 

Poloha nemovitosti poskytuje dodatečnou hodnotu. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 160 metrů, zatímco historické jádro Trogiru, které je pod ochranou UNESCO, je vzdáleno necelé 2 kilometry a je snadno dostupné pěšky. Letiště Split je vzdálené přibližně 7,5 kilometru a centrum Splitu asi 25 kilometrů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a taxi loď spojující Čiovo s Trogirem.

 

Díky výborné poloze u moře, stávajícímu modernímu obytnému prostoru a značnému potenciálu pro rekonstrukci a rozšíření nabízí tato nemovitost možnost vytvořit si středomořský domov přizpůsobený vašim vlastním přáním, s dodatečným obytným prostorem a atraktivním venkovním vybavením, v jednom ze zavedených pobřežních osad ostrova Čiovo.