Kroatien, Dalmatien Inseln, Ciovo - Freistehendes Haus mit Meerblick

In ruhiger und attraktiver Lage in Okrug Gornji, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit großem Renovierungs- und Erweiterungspotenzial suchen. Mit Meerblick, einem weitläufigen Garten, zahlreichen Parkplätzen und einer äußerst günstigen Lage bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines geräumigen Familienhauses, eines Ferienhauses oder einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit mehr als vier Parkplätzen und insgesamt 108 m² moderner Wohnfläche im Obergeschoss, inklusive einer großzügigen 30 m² großen Terrasse mit Meerblick.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem großen Hauswirtschaftsraum und einem zusätzlichen, noch nicht ausgebauten Außenraum, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke gestaltet werden kann.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige Wohnung mit 108 m², die eine große, offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Eingangsbereich umfasst. Eine 30 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des Meerblicks.

Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Die bereits vorhandene Bewehrung in den Stützpfeilern über der oberen Stahlbetondecke sowie die vorhandenen Leitungen für die Solaranlage zur Warmwasserbereitung über dem Badezimmer im ersten Obergeschoss ermöglichen den Bau eines zusätzlichen Stockwerks oder den Ausbau eines Dachgeschosses, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den unteren Eingangsbereich des Hauses, der derzeit auf Stützpfeilern steht, abzutrennen. Dadurch entstünden im Erdgeschoss ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

 
Für Erdgeschoss und Obergeschoss liegen separate Baugenehmigungen vor. Alle Badezimmer und WCs sind an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten. Dank der günstigen Ecklage des Hauses bietet der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Wunsch des Käufers und den räumlichen Gegebenheiten eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter der Bau eines Swimmingpools, die Erweiterung des Parkplatzes, der Bau eines kleineren Nebengebäudes, die Installation eines großen Außenkamins oder die Schaffung eines großzügigen Außenbereichs.

 
Die Lage der Immobilie ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Der nächste Strand ist nur 160 Meter entfernt, und die historische Altstadt von Trogir, die unter UNESCO-Schutz steht, ist weniger als 2 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Split ist ca. 7,5 Kilometer entfernt, das Stadtzentrum von Split ca. 25 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und ein Wassertaxi, das Čiovo mit Trogir verbindet.

 
Dank der exzellenten Lage am Meer, des vorhandenen modernen Wohnraums und des erheblichen Potenzials für Renovierung und Erweiterung bietet diese Immobilie die Möglichkeit, sich in einem der etablierten Küstenorte der Insel Čiovo ein mediterranes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen – mit zusätzlichem Wohnraum und attraktiven Außenanlagen.