Croazia, Costa Dalmazia, Split città, Mejaši - Un'oasi verde unica nella zona est di Spalato

Attraente e spazioso terreno, con una superficie totale di 11.380 m², in vendita, situato nella parte orientale della città di Spalato, in una posizione urbana strategica secondo il Piano Regolatore Generale.

Si tratta di un’area di particolare pregio che rappresenta un’oasi verde unica, ricca di pini, cipressi e vegetazione autoctona mediterranea, che le conferisce un’atmosfera naturale e autentica. La parte settentrionale del lotto è inoltre caratterizzata da una grande roccia naturale che dona all’area una forte identità e un elemento visivo riconoscibile.

L’accesso al terreno è garantito da nord dalla strada esistente, mentre sul lato sud è prevista la costruzione di una nuova strada che si collegherà direttamente a una delle principali arterie cittadine, aumentando ulteriormente l’accessibilità e il potenziale di sviluppo del sito.

Secondo le informazioni sulla posizione, il terreno si trova nella zona Z5 – area verde protetta e paesaggistica, mentre una porzione minore è situata all’interno del corridoio della prevista “via cittadina”. Ai sensi dell’articolo 16 del Piano Regolatore Generale della Città di Spalato, la zona verde protetta e paesaggistica (Z5) comprende prevalentemente aree non edificate destinate alla tutela ambientale, tra cui la stabilizzazione del terreno, la conservazione del paesaggio tradizionale, la protezione dall’inquinamento acustico e atmosferico e la salvaguardia del patrimonio culturale. All’interno di queste zone, e in conformità con le normative urbanistiche, è possibile progettare edifici di dimensioni ridotte per scopi pubblici, sociali, di ristorazione e ricreativi.

Pertanto, il terreno in oggetto rappresenta una rara ed estremamente interessante opportunità di investimento per lo sviluppo di progetti che coniugano l’ambiente naturale con strutture di qualità per il tempo libero, il turismo o concetti urbani specializzati. La proprietà richiede un acquirente con una visione di sviluppo moderno che sappia riconoscere il potenziale a lungo termine di questa posizione unica sul mercato.