Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Split miasto, Mejaši - Wyjątkowa zielona oaza na wschodzie Splitu

Atrakcyjna, przestronna działka o łącznej powierzchni 11 380 m², na sprzedaż, położona we wschodniej części Splitu, w strategicznym miejscu w ramach Generalnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

To obszar o szczególnym charakterze, który stanowi unikalną zieloną oazę, bogatą w sosny, cyprysy i rodzimą śródziemnomorską roślinność, co nadaje mu bardzo naturalny i autentyczny klimat. Północną część działki dodatkowo charakteryzuje duża, naturalna skała, która nadaje okolicy silną tożsamość i rozpoznawalny element wizualny.

Dojazd do działki od północy zapewnia istniejąca droga, natomiast od strony południowej planowana jest budowa nowej drogi, która połączy się bezpośrednio z jedną z głównych arterii miasta, co dodatkowo zwiększy dostępność i potencjał rozwojowy tej lokalizacji.

Zgodnie z informacjami o lokalizacji, działka znajduje się w strefie Z5 – zieleń ochronna i krajobrazowa, a mniejsza jej część znajduje się w korytarzu planowanej „ulicy miejskiej”. Zgodnie z artykułem 16 Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Split, strefa zieleni ochronnej i krajobrazowej (Z5) obejmuje w przeważającej mierze tereny niezabudowane, przeznaczone do ochrony środowiska, w tym stabilizacji terenu, zachowania tradycyjnego krajobrazu, ochrony przed hałasem i zanieczyszczeniem powietrza oraz zachowania dziedzictwa kulturowego. W obrębie tych stref, zgodnie z przepisami urbanistycznymi, możliwe jest planowanie zabudowy o mniejszym przeznaczeniu publicznym, socjalnym, gastronomicznym i rekreacyjnym.

W związku z tym, przedmiotowa działka stanowi rzadką i niezwykle interesującą okazję inwestycyjną dla projektów łączących naturalne otoczenie z wysokiej jakości infrastrukturą rekreacyjną, turystyczną lub specjalistycznymi koncepcjami urbanistycznymi. Nieruchomość wymaga nabywcy z wizją nowoczesnego rozwoju, który dostrzeże długoterminowy potencjał tej wyjątkowej lokalizacji na rynku.