Kroatia, Dalmatia kysten, Split by, Mejaši - En unik grønn oase øst i Split

Attraktiv, romslig tomt med et totalt areal på 11 380 m² til salgs, beliggende i den østlige delen av byen Split, i en strategisk urban beliggenhet innenfor rammen av den generelle byplanen.

Dette er et område med spesiell karakter som representerer en unik grønn oase, rik på furutrær, sypresser og urfolks middelhavsvegetasjon, noe som gir det en svært naturlig og autentisk atmosfære. Den nordlige delen av tomten er i tillegg preget av en stor naturlig stein som gir området en sterk identitet og et gjenkjennelig visuelt element.

Tilgang til tomten gis fra nord via den eksisterende veien, mens det på sørsiden er planlagt bygging av en ny vei som vil koble seg direkte til en av hovedveiene i byen, noe som ytterligere øker tilgjengeligheten og utviklingspotensialet til stedet.

I følge stedsinformasjonen ligger tomten i sone Z5 – beskyttende og landskapsgrønt, mens en mindre del ligger innenfor korridoren til den planlagte «bygaten». I samsvar med artikkel 16 i byplanen for Split representerer sonen for beskyttende og landskapsgrønt (Z5) hovedsakelig ubebygde områder beregnet på miljøvern, inkludert terrengstabilisering, bevaring av tradisjonelle landskap, beskyttelse mot støy og luftforurensning, og bevaring av kulturarv. Innenfor disse sonene, og i samsvar med byforskrifter, er det mulig å planlegge mindre bygninger for offentlige, sosiale, serverings- og rekreasjonsformål.

Følgelig representerer den aktuelle tomten en sjelden og ekstremt interessant investeringsmulighet for utvikling av prosjekter som kombinerer naturlige omgivelser og kvalitetsfasiliteter for rekreasjon, turisme eller spesialiserte urbane konsepter. Eiendommen krever en kjøper med en visjon om moderne utvikling som vil anerkjenne det langsiktige potensialet til denne unike beliggenheten på markedet.