Хорватия, Далмация побережье, Split город, Mejaši - Уникальный зеленый оазис на востоке Сплита

Привлекательный просторный земельный участок общей площадью 11 380 м², расположенный в восточной части города Сплит, в стратегически важном месте в рамках Генерального плана развития.

Это территория особого характера, представляющая собой уникальный зеленый оазис, богатый соснами, кипарисами и местной средиземноморской растительностью, что придает ей очень естественную и аутентичную атмосферу. Северная часть участка дополнительно отличается большим природным камнем, который придает территории сильную индивидуальность и узнаваемый визуальный элемент.

Подъезд к участку осуществляется с севера по существующей дороге, а с южной стороны планируется строительство новой дороги, которая будет напрямую соединяться с одной из главных городских магистралей, что еще больше повысит доступность и потенциал развития данной местности.

Согласно информации о местоположении, земельный участок расположен в зоне Z5 — зоне охраны и озеленения, а меньшая его часть находится в пределах коридора запланированной «городской улицы». В соответствии со статьей 16 Генерального плана градостроительства города Сплита, зона охраны и озеленения (Z5) представляет собой преимущественно незастроенные территории, предназначенные для охраны окружающей среды, включая стабилизацию рельефа, сохранение традиционных ландшафтов, защиту от шума и загрязнения воздуха, а также сохранение культурного наследия. В этих зонах, в соответствии с градостроительными нормами, допускается планирование небольших зданий общественного, социального, общественного питания и рекреационного назначения.

Таким образом, данный земельный участок представляет собой редкую и чрезвычайно интересную инвестиционную возможность для реализации проектов, сочетающих природное окружение и качественную инфраструктуру для отдыха, туризма или специализированных градостроительных концепций. Для приобретения этой недвижимости необходим покупатель, обладающий видением современного развития и способный оценить долгосрочный потенциал этого уникального места на рынке.