Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Split město, Mejaši - Unikátní zelená oáza na východě Splitu

Prodává se atraktivní prostorný pozemek o celkové rozloze 11 380 m², který se nachází ve východní části města Splitu, na strategickém městském místě v rámci Generálního územního plánu.

Jedná se o oblast zvláštního charakteru, která představuje jedinečnou zelenou oázu bohatou na borovice, cypřiše a původní středomořskou vegetaci, což jí dodává velmi přirozenou a autentickou atmosféru. Severní část pozemku se navíc vyznačuje velkou přírodní skálou, která dodává oblasti silnou identitu a rozpoznatelný vizuální prvek.

Přístup k pozemku je zajištěn ze severu po stávající silnici, zatímco na jižní straně se plánuje výstavba nové silnice, která se přímo napojí na jednu z hlavních městských komunikací, což dále zvyšuje dostupnost a rozvojový potenciál lokality.

Dle informací o lokalitě se pozemek nachází v zóně Z5 – ochranná a krajinná zeleň, zatímco menší část se nachází v koridoru plánované „městské ulice“. V souladu s článkem 16 Územního plánu města Splitu představuje zóna ochranné a krajinářské zeleně (Z5) převážně nezastavěné plochy určené k ochraně životního prostředí, včetně stabilizace terénu, zachování tradiční krajiny, ochrany před hlukem a znečištěním ovzduší a zachování kulturního dědictví. V rámci těchto zón a v souladu s urbanistickými předpisy je možné plánovat menší budovy pro veřejné, společenské, stravovací a rekreační účely.

Předmětný pozemek tedy představuje vzácnou a mimořádně zajímavou investiční příležitost pro rozvoj projektů, které kombinují přírodní prostředí a kvalitní zázemí pro rekreaci, cestovní ruch nebo specializované urbanistické koncepty. Nemovitost vyžaduje kupujícího s vizí moderního rozvoje, který rozpozná dlouhodobý potenciál této jedinečné lokality na trhu.