Croatie, Côte de Dalmatie, Split ville, Mejaši - Une oasis de verdure unique à l'est de Split

Terrain attrayant et spacieux de 11 380 m² à vendre, situé dans la partie est de la ville de Split, bénéficiant d’une situation urbaine stratégique au sein du Plan d’Urbanisme Général.

 

Ce site exceptionnel constitue une oasis de verdure unique, riche en pins, cyprès et végétation méditerranéenne indigène, lui conférant une ambiance naturelle et authentique. La partie nord du terrain est par ailleurs caractérisée par un imposant rocher naturel qui lui donne une forte identité et un élément visuel distinctif.

 

L’accès au terrain se fait par la route existante au nord, tandis qu’au sud, la construction d’une nouvelle route est prévue. Celle-ci reliera directement le terrain à l’un des axes principaux de la ville, améliorant ainsi son accessibilité et son potentiel de développement.

 

D’après les informations de localisation, le terrain se situe en zone Z5 – espaces verts de protection et d’aménagement paysager – et en partie dans le périmètre de la future rue principale. Conformément à l’article 16 du Plan d’urbanisme général de la ville de Split, la zone Z5 regroupe des espaces verts de protection et d’aménagement paysager majoritairement non bâtis, destinés à la protection de l’environnement, notamment la stabilisation des terrains, la préservation des paysages traditionnels, la protection contre les nuisances sonores et atmosphériques, et la préservation du patrimoine culturel. Dans ces zones, et conformément à la réglementation urbaine, il est possible d’y construire des bâtiments de petite taille à vocation publique, sociale, de restauration et de loisirs.

 

Par conséquent, ce terrain représente une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle pour le développement de projets alliant cadre naturel et infrastructures de qualité pour les loisirs, le tourisme ou des concepts urbains spécialisés. Ce bien s’adresse à un acquéreur visionnaire, capable de reconnaître le potentiel à long terme de ce site unique sur le marché.