Kroatien, Dalmatien Küste, Split stadt, Mejaši - Eine einzigartige grüne Oase im Osten von Split

Attraktives, großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.380 m² im Osten von Split zu verkaufen. Das Grundstück befindet sich in strategisch günstiger städtebaulicher Lage innerhalb des Flächennutzungsplans.

Dieses besondere Grundstück bildet eine einzigartige grüne Oase mit Pinien, Zypressen und einheimischer mediterraner Vegetation, die ihm ein besonders natürliches und authentisches Ambiente verleiht. Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein großer Naturstein, der dem Gebiet eine starke Identität und ein markantes visuelles Element verleiht.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von Norden über die bestehende Straße. Im Süden ist der Bau einer neuen Straße geplant, die direkt an eine der Hauptverkehrsadern der Stadt angebunden wird. Dies erhöht die Erreichbarkeit und das Entwicklungspotenzial des Standorts zusätzlich.

Dieses Grundstück ist von besonderem Charakter und bildet eine einzigartige grüne Oase. Laut Lageplan befindet sich das Grundstück in der Zone Z5 – Schutz- und Landschaftsgrün. Ein kleinerer Teil liegt im Korridor der geplanten „Stadtstraße“. Gemäß Artikel 16 des Flächennutzungsplans der Stadt Split umfasst die Zone Z5 überwiegend unbebaute Flächen, die dem Umweltschutz dienen. Dazu gehören die Geländestabilisierung, der Erhalt traditioneller Landschaften, der Schutz vor Lärm- und Luftverschmutzung sowie die Bewahrung des kulturellen Erbes. Innerhalb dieser Zonen ist es gemäß den städtebaulichen Vorschriften möglich, kleinere Gebäude für öffentliche, soziale, gastronomische und Freizeitzwecke zu errichten.

Das Grundstück bietet somit eine seltene und äußerst interessante Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Projekten, die eine naturnahe Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen für Erholung, Tourismus oder spezielle städtebauliche Konzepte verbinden. Für diese Immobilie wird ein Käufer mit Weitblick in der modernen Stadtentwicklung gesucht, der das langfristige Potenzial dieses einzigartigen Standorts erkennt.