Croazia, Costa Dalmazia, Trogir - Vinišće, immobile con progetto di villa con piscina

In vendita è una proprietà composta da un totale di 825 m2 di terreno e un edificio di 2 piani con vista sul mare, sulla baia e sulla città di Vinišće. Il piano terra è adibito a soggiorno, mentre il piano superiore è al grezzo. Il progetto di ristrutturazione prevede un completo restauro dell’intero edificio, oltre al sopralzo del piano/sottotetto.

È stato creato un progetto concettuale per una spaziosa villa con piscina e cucina estiva. Secondo il progetto, al piano terra si trova un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, un guardaroba e un bagno per gli ospiti. Accanto alla casa c’è una piscina e una cucina estiva. La relativa sala macchine della piscina è parte integrante della taverna, che si compone di due parti collegate: 18,3 mq con un’altezza di 240 cm e 36,7 m2 con un’altezza di 260 cm. Questo rende la superficie totale della taverna 55m2. Nella stessa fila è previsto un ripostiglio con una volumetria di 30 m3.

Una scala interna conduce al piano superiore, composto da 3 camere da letto (di cui una matrimoniale) e 2 bagni, e un balcone con vista aperta sul mare.

Nel sottotetto (di cui una parte sarebbe lastrico solare) sono previsti locali ad uso magazzino o lavoro e un ampio e spazioso terrazzo che può fungere anche da solarium.

La superficie dell’edificio sarebbe di 82 m2 e, se la villa fosse costruita secondo il progetto concettuale, alla fine avrebbe oltre 200 m2 di spazio vitale.

La casa è collegata alla rete idrica, elettrica e telefonica. La rete fognaria in tutto il luogo non è risolta, ma c’è una fossa settica facilmente accessibile per l’opzione di svuotamento.

La struttura si trova a Vinišće vicino al porto turistico vicino a Trogir. C’è una strada asfaltata al luogo e alla proprietà. In auto, ci vogliono circa 50 minuti da Spalato, 25 minuti da Trogir e 10 minuti da Marina (6 km). Ci vogliono 55 minuti in auto dall’uscita dell’autostrada A1 per Vinišće e 45 minuti da Prgomet. Vinišće si trova in una baia profonda (ca. 1500 m) con una larghezza media di 300 m, conosciuta come un’oasi nautica sicura. La proprietà si trova al centro della baia e sul lato nord, il che significa che è aperta a sud. La posizione del campo e della casa è sud/sudovest. La distanza dalla casa al mare è di circa 120 m, dove la strada asfaltata conduce in discesa molto dolce fino al lungomare. Non ci sono edifici edificabili dalla proprietà al mare, quindi c’è una vista aperta verso il mare in direzione sud/sudovest.

Il luogo ha una lunga passeggiata lungo il mare e le spiagge. Solo una barca fuori dalla baia, a 3 km di distanza si trova la grande isola di Drvenik con la famosa Laguna Blu, gli isolotti di Krknjaši e una serie di piccole spiagge. Vinišće è anche conosciuto come un luogo ideale per la pesca.