Kroatien, Dalmatien Küste, Trogir - Vinišće, Immobilien mit einem Projekt für eine Villa mit Pool

Zum Verkauf steht eine Immobilie bestehend aus insgesamt 825 m2 Grundstück und einem 2-stöckigen Gebäude mit Blick auf das Meer, die Bucht und die Stadt Vinišće. Das Erdgeschoss wird zum Wohnen genutzt, das Obergeschoss ist im Rohbau. Das Sanierungsprojekt sieht eine komplette Sanierung des gesamten Gebäudes sowie die Aufstockung des Bodens/Dachgeschosses vor.

Es entstand ein konzeptionelles Projekt für eine großzügige Villa mit Swimmingpool und Sommerküche. Im Erdgeschoss befinden sich laut Projekt ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Garderobe und eine Gästetoilette. Neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche. Der dazugehörige Pool-Maschinenraum ist integraler Bestandteil der Taverne, die aus zwei miteinander verbundenen Teilen besteht: 18,3 m2 mit einer Höhe von 240 cm und 36,7 m2 mit einer Höhe von 260 cm. Damit beträgt die Gesamtfläche der Taverne 55m2. In derselben Reihe ist ein Lagerraum mit einem Volumen von 30m3 geplant.

Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die aus 3 Schlafzimmern (eines davon ist ein Hauptschlafzimmer) und 2 Badezimmern sowie einem Balkon mit freiem Blick auf das Meer besteht.

Im Dachgeschoss (teilweise Flachdach) sind Lager- bzw. Arbeitsräume und eine große großzügige Terrasse vorgesehen, die auch als Liegewiese dienen kann.

Die Grundrissfläche des Gebäudes würde 82 m2 betragen, und wenn die Villa nach dem Konzeptentwurf gebaut würde, hätte sie am Ende über 200 m2 Wohnfläche.

Das Haus ist an das Wasser-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Die Kanalisation im ganzen Ort ist nicht gelöst, aber es gibt eine leicht zugängliche Klärgrube zum Entleeren.

Das Anwesen befindet sich in Vinišće neben der Marina in der Nähe von Trogir. Es gibt eine asphaltierte Straße zum Ort und zum Grundstück. Mit dem Auto dauert es etwa 50 Minuten von Split, 25 Minuten von Trogir und 10 Minuten von Marina (6 km). Es dauert 55 Minuten von der Abzweigung der Autobahn A1 nach Vinišće mit dem Auto und 45 Minuten von Prgomet. Vinišće liegt in einer tiefen Bucht (ca. 1500 m) mit einer durchschnittlichen Breite von 300 m, die als sichere nautische Oase bekannt ist. Das Grundstück liegt in der Mitte der Bucht und auf der Nordseite, was bedeutet, dass es nach Süden offen ist. Die Lage des Feldes und des Hauses ist Süd/Südwest. Die Entfernung vom Haus zum Meer beträgt ca. 120 m, wo die asphaltierte Straße einen sehr sanften Hang hinunter zur Uferpromenade führt. Vom Grundstück bis zum Meer gibt es keine Bebauung, daher gibt es einen freien Blick Richtung Meer in Süd-/Südwestrichtung.

Der Ort hat eine lange Promenade entlang des Meeres und der Strände. Nur ein Boot aus der Bucht, 3 km entfernt, liegt die große Insel Drvenik mit der berühmten Blauen Lagune, den Inselchen Krknjaši und einer Reihe kleiner Strände. Vinišće ist auch als großartiger Ort zum Angeln bekannt.