Croatie, Côte de Dalmatie, Trogir - Vinišće, immobilier avec un projet de villa avec piscine

A vendre est une propriété composée d’un total de 825 m2 de terrain et d’un bâtiment de 2 étages avec vue sur la mer, la baie et la ville de Vinišće. Le rez-de-chaussée est utilisé pour la vie et l’étage supérieur est inachevé. Le projet de rénovation prévoit une restauration complète de l’ensemble du bâtiment, ainsi qu’une surélévation du sol/grenier.

Un projet conceptuel pour une villa spacieuse avec piscine et cuisine d’été a été créé. Selon le projet, au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, une penderie et des toilettes invités. A côté de la maison se trouve une piscine et une cuisine d’été. La salle des machines de la piscine associée fait partie intégrante de la taverne, qui se compose de deux parties reliées : 18,3 m2 avec une hauteur de 240 cm et 36,7 m2 avec une hauteur de 260 cm. Cela fait la superficie totale de la taverne 55m2. Dans la même enfilade, un local de stockage d’un volume de 30m3 est prévu.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, qui se compose de 3 chambres (dont une chambre principale) et 2 salles de bains, et d’un balcon avec une vue dégagée sur la mer.

Dans le grenier (dont une partie serait un toit plat) des pièces de rangement ou de travail et une grande terrasse spacieuse pouvant également servir de bain de soleil sont prévues.

La superficie du plan d’étage du bâtiment serait de 82 m2, et si la villa était construite selon la conception conceptuelle, elle aurait finalement plus de 200 m2 de surface habitable.

La maison est raccordée au réseau d’eau, d’électricité et de téléphone. Les égouts dans tout l’endroit ne sont pas résolus, mais il y a une fosse septique facilement accessible pour l’option de vidange.

La propriété est située à Vinišće à côté de la marina près de Trogir. Il y a une route asphaltée vers le lieu et la propriété. En voiture, il faut environ 50 minutes de Split, 25 minutes de Trogir et 10 minutes de Marina (6 km). Il faut 55 minutes en voiture depuis la sortie de l’autoroute A1 pour rejoindre Vinišće et 45 minutes depuis Prgomet. Vinišće est situé dans une baie profonde (environ 1500 m) d’une largeur moyenne de 300 m, connue comme une oasis nautique sûre. La propriété est située au milieu de la baie et du côté nord, ce qui signifie qu’elle est ouverte au sud. La position du terrain et de la maison est sud/sud-ouest. La distance entre la maison et la mer est d’environ 120 m, où la route goudronnée descend une pente très douce vers le front de mer. Il n’y a pas de bâtiments construits de la propriété à la mer, il y a donc une vue dégagée vers la mer dans la direction sud/sud-ouest.

L’endroit a une longue promenade le long de la mer et des plages. Juste un bateau hors de la baie, à 3 km se trouve la grande île de Drvenik avec le célèbre Blue Lagoon, les îlots de Krknjaši et une série de petites plages. Vinišće est également connu comme un endroit idéal pour la pêche.