Kroatia, Dalmatia kysten, Rogoznica - 12-roms villa nær sjøen

Denne villaen ligger i hjertet av Dalmatia, i det kjente turistmålet Rogoznica, og er egentlig et lite familiehotell med en penthouse, klassifisert som 4 stjerner.

 

Med sin øst-sørvest-orientering og utsikt over havet og øyene, nyter eiendommen sollys hele dagen. Den er helt energiuavhengig, utstyrt med eget solkraftverk, solcellerørpaneler for varmtvann, og en 8,8 kW varmepumpe. Hele villaen er dekket av videoovervåking.

 

Villaen strekker seg over fem etasjer:
– **Kjeller:** En stor underjordisk garasje med 10 parkeringsplasser, pluss en ekstra utendørs parkeringsplass for en større varebil. Det er også et eget lagerområde, et verksted med verktøy og et dedikert maskinrom for utendørsbassenget.

 

– **Første etasje:** Fire fullt utstyrte dobbeltrom (møblerte, luftkondisjonerte, takvifter, satellitt-TV og kjøleskap) med eget bad, foaje og enten balkong eller terrasse/veranda. Denne etasjen inkluderer også et frokostrom med veranda foran, med plass til opptil 20 personer, samt et profesjonelt kjøkken i rustfritt stål fullt utstyrt med hvitevarer og redskaper.

 

– **Første etasje:** Fem fullt utstyrte dobbeltrom (møblerte, luftkondisjonerte, satellitt-TV, kjøleskap) med eget bad, en foaje, og hver med en romslig balkong med havutsikt.

 

– **Andre etasje:** En toppleilighet på 110 m², med to soverom, et bad, en stue og et kjøkken. Plassen er fullt klimatisert, med takvifter, gulvvarme og vidstrakte terrasser og balkonger på over 55 m². Toppleiligheten er designet for helårsopphold. I tillegg huser en egen del av andre etasje et fullt utstyrt dobbeltrom (aircondition, takvifte, kjøleskap, garderobe, bad) beregnet for ansatte. Denne etasjen inkluderer også et vaskerom, sengetøy og et separat vaskerom.

 

– **Toppetasje (3. etasje – 5. etasje):** En romslig 125 m² åpen takterrasse med fantastisk 360° utsikt over havet, øyene og de omkringliggende åsene. Taket huser solenergianlegget, solcellepaneler for varmtvann, 2x satellitt-TV, eksterne klimaanlegg og en 9 kW varmepumpe.

 

Villaen er bygget som en energiuavhengig lavenergieiendom, utstyrt med solcelleanlegg for varmtvann, gulvvarme, varmepumpe, inverter klimaanlegg, med mer. Den har energisertifikat A+.

 

Bygget utelukkende av armert betong, materialene som brukes inkluderer marmor, stein, granitt, naturlig tre og glass. Interiøret er spesiallaget for hånd av naturlige materialer. Alle etasjene er forbundet med en profesjonell heis med kapasitet til 8 personer.

 

Foran villaen er et stort utendørsbasseng (ca. 60 m²) med en dybde på 2 meter, omgitt av et romslig soldekk på over 150 m². Solterrassen har arkitektonisk utformet skyggelegging, solsenger, hagemøbler og en utendørs dusj.

 

Egnet for både privat og kommersiell bruk.

 

Salgsprisen inkluderer eiendommen fullt utstyrt med moderne møbler, husholdningsapparater, sengetøy, servise og alle andre gjenstander som er nødvendige for vanlig drift og helårsopphold i villaen.