Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Rogoznica - Vila s 12 ložnicemi v blízkosti moře

Tato vila se nachází v srdci Dalmácie, ve známé turistické destinaci Rogoznica, a je v podstatě malým rodinným hotelem s přístřeškem, klasifikovaným jako 4 hvězdičky.

 

Díky své východo-jiho-západní orientaci a výhledu na moře a ostrovy si nemovitost užívá sluneční světlo po celý den. Je zcela energeticky nezávislý, vybavený vlastní solární elektrárnou, solárními trubkovými panely na ohřev vody a tepelným čerpadlem o výkonu 8,8 kW. Celá vila je pokryta kamerovým systémem.

 

Vila se rozkládá na pěti podlažích:
– **Suterén:** Velká podzemní garáž s 10 parkovacími místy plus další venkovní parkovací místo pro větší dodávku. K dispozici je také samostatný sklad, dílna s nářadím a vyhrazená strojovna pro venkovní bazén.

 

– **Přízemí:** Čtyři plně vybavené dvoulůžkové pokoje (zařízené, klimatizované, stropní ventilátory, satelitní TV a lednice) s vlastní koupelnou, předsíní a buď balkonem nebo terasou/verandou. Součástí tohoto patra je i snídaňová místnost s verandou v přední části s kapacitou až 20 osob a profesionální nerezová kuchyně plně vybavená spotřebiči a nádobím.

 

– **První patro:** Pět plně vybavených dvoulůžkových pokojů (zařízené, klimatizované, satelitní TV, lednice) s vlastní koupelnou, předsíní a každý s prostorným balkonem s výhledem na moře.

 

– **Druhé patro:** Penthouse o rozloze 110 m² se dvěma ložnicemi, koupelnou, obývacím pokojem a kuchyní. Prostor je plně klimatizovaný, se stropními ventilátory, podlahovým vytápěním a rozlehlými terasami a balkony přesahujícími 55 m². Penthouse je určen k celoročnímu bydlení. V samostatné části druhého patra je navíc umístěn plně vybavený dvoulůžkový pokoj (klimatizace, stropní ventilátor, lednice, šatna, koupelna) určený pro personál. Součástí tohoto podlaží je také prádelna, sklad prádla a samostatná technická místnost.

 

– **Nejvyšší patro (3. patro – 5. patro):** Prostorná otevřená střešní terasa o rozloze 125 m² s úchvatným 360° výhledem na moře, ostrovy a okolní kopce. Na střeše je umístěna solární elektrárna, solární panely na ohřev vody, 2x satelitní TV, externí klimatizační jednotky a tepelné čerpadlo 9 kW.

 

Vila je postavena jako energeticky nezávislá, nízkoenergetická nemovitost, vybavená solárním systémem na ohřev vody, podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem, invertorovou klimatizací a dalšími. Je držitelem energetického certifikátu A+.

 

Je vyroben výhradně z vyztuženého betonu a mezi použité materiály patří mramor, kámen, žula, přírodní dřevo a sklo. Interiér je vyráběn na zakázku ručně z přírodních materiálů. Všechna podlaží jsou propojena profesionálním výtahem s kapacitou pro 8 osob.

 

Před vilou je velký venkovní bazén (přibližně 60 m²) s hloubkou 2 metry, obklopený prostornou terasou o rozloze přes 150 m². Sluneční terasa nabízí architektonicky navržené stínění, lehátka, zahradní nábytek a venkovní sprchu.

 

Vhodné pro soukromé i komerční použití.

 

Prodejní cena zahrnuje nemovitost plně vybavenou moderním nábytkem, domácími spotřebiči, lůžkovinami, nádobím a všemi dalšími věcmi nezbytnými pro běžný provoz a celoroční bydlení ve vile.