Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Rogoznica - Willa z 12 sypialniami blisko morza

Ta willa, położona w sercu Dalmacji, w znanej miejscowości turystycznej Rogoznica, jest w zasadzie małym rodzinnym hotelem z penthousem, sklasyfikowanym jako 4 gwiazdki.

 

Dzięki orientacji wschód-południowy-zachód i widokom na morze i wyspy, nieruchomość cieszy się światłem słonecznym przez cały dzień. Jest całkowicie niezależna energetycznie, wyposażona we własną elektrownię słoneczną, panele słoneczne do podgrzewania wody i pompę ciepła o mocy 8,8 kW. Cała willa jest objęta monitoringiem wideo.

 

Willa zajmuje pięć pięter:
– **Piwnica:** Duży garaż podziemny z 10 miejscami parkingowymi, a także dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz dla większego vana. Jest również osobne miejsce do przechowywania, warsztat z narzędziami i wydzielona maszynownia dla basenu zewnętrznego.

 

– **Parter:** Cztery w pełni wyposażone pokoje dwuosobowe (umeblowane, klimatyzowane, z wentylatorami sufitowymi, telewizją satelitarną i lodówkami) z łazienkami, przedsionkiem i balkonem lub tarasem/werandą. Na tym piętrze znajduje się również sala śniadaniowa z werandą z przodu, mieszcząca do 20 osób, a także profesjonalna kuchnia ze stali nierdzewnej w pełni wyposażona w urządzenia i przybory kuchenne.

 

– **Pierwsze piętro:** Pięć w pełni wyposażonych pokoi dwuosobowych (umeblowanych, klimatyzowanych, z telewizją satelitarną, lodówkami) z łazienkami, przedsionkiem i każdy z przestronnym balkonem z widokiem na morze.

 

– **Drugie piętro:** Penthouse o powierzchni 110 m², z dwiema sypialniami, łazienką, salonem i kuchnią. Przestrzeń jest w pełni klimatyzowana, z wentylatorami sufitowymi, ogrzewaniem podłogowym oraz rozległymi tarasami i balkonami o powierzchni przekraczającej 55 m². Penthouse jest przeznaczony do całorocznego zamieszkania. Dodatkowo, oddzielna część drugiego piętra mieści w pełni wyposażony pokój dwuosobowy (klimatyzacja, wentylator sufitowy, lodówka, garderoba, łazienka) przeznaczony dla personelu. Na tym piętrze znajduje się również pralnia, przechowalnia pościeli i osobne pomieszczenie gospodarcze.

 

– **Najwyższe piętro (3. piętro – 5. poziom):** Przestronny, otwarty taras na dachu o powierzchni 125 m² z zapierającym dech w piersiach widokiem 360° na morze, wyspy i okoliczne wzgórza. Na dachu znajduje się elektrownia słoneczna, panele słoneczne do podgrzewania wody, 2x telewizja satelitarna, zewnętrzne jednostki klimatyzacyjne i pompa ciepła o mocy 9 kW.

 

Willa została zbudowana jako nieruchomość niezależna energetycznie, niskoenergetyczna, wyposażona w system solarny do podgrzewania wody, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, klimatyzację inwerterową i wiele innych. Posiada certyfikat energetyczny A+.

 

Wykonana w całości ze zbrojonego betonu, materiały użyte do jej budowy to marmur, kamień, granit, naturalne drewno i szkło. Wnętrze jest ręcznie wykonane na zamówienie z naturalnych materiałów. Wszystkie piętra połączone są profesjonalną windą o pojemności 8 osób.

 

Przed willą znajduje się duży basen zewnętrzny (około 60 m²) o głębokości 2 metrów, otoczony przestronnym tarasem słonecznym o powierzchni ponad 150 m². Taras słoneczny wyposażony jest w architektonicznie zaprojektowane zacienienie, leżaki, meble ogrodowe i zewnętrzny prysznic.

 

Nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.

 

Cena sprzedaży obejmuje nieruchomość w pełni wyposażoną w nowoczesne meble, sprzęty gospodarstwa domowego, pościel, zastawę stołową i wszystkie inne przedmioty niezbędne do regularnego użytkowania i całorocznego zamieszkania w willi.