Nieruchomość nadmorska na sprzedaż w Chorwacji
Broker.hr jest wiodącą agencją nieruchomości w Chorwacji z doskonałym i szerokim wyborem nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji. Poznaj naszą stronę internetową dla nieruchomości Seafront w Chorwacji. Specjalizujemy się w nieruchomości nad morzem na sprzedaż i wille do wynajęcia w Chorwacji. Zadzwoń do nas pod numer +385 21 541 000. Nieruchomości nad morzem w Chorwacji są najbardziej poszukiwanymi nieruchomościami z dużym popytem na tradycyjne i nowoczesne luksusowe wille z własną łodzią lub dostępem do łodzi. Dla celów wakacyjnych lub wynajmu apartamenty w pierwszym rzędzie do morza są również bardzo popularne i świetnie nadają się na zwrot inwestycji i dodatkowy dochód z wynajmu. Nieruchomości położone w pierwszym rzędzie do morza są zwykle droższe, ale bezpośredni dostęp do morza z prawie prywatnym wybrzeżem przed nieruchomościami i ciesząc się pięknym niczym nieograniczonym widokiem na morze i wyspy uzasadniają wyższą cenę. Dla osobistej oferty nieruchomości nad morzem prześlij nam swoją prośbę!
Wyniki wyszukiwania nieruchomości - Na sprzedaż
349-360 z 421 nieruchomości
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.