Kroatien, Dalmatiens kust, Split stad, Grad - Hus med vinbar, takterrass och havsutsikt

Vi erbjuder en dekorerad vinbar med takterrass och ett autentiskt dalmatiskt hus som sträcker sig över bottenvåningen, första våningen och vinden. Belägen på en tomt på 380 m² kombinerar denna fastighet den befintliga cateringytan och en extra byggnad med möjlighet att utveckla en restaurang, boende eller bostadsändamål.

Vinbaren ligger i källarannexet och täcker cirka 99 m² stängt utrymme. Den är fullt möblerad, utrustad och i drift. Huvudarean för vinbutiken och provsmakningsrummet är 91 m², med en planerad kapacitet på 33 platser. Inom området finns ett förråd och separata sanitära faciliteter för män och kvinnor. Cateringområdet är anslutet till en takterrass på 82 m², avsedd för ytterligare 44 platser, och en täckt terrass på 18 m². Den totala planerade kapaciteten är 77 platser.

Intill vinbaren ligger ett dalmatiskt hus på cirka 214 m², där nya installationer har gjorts, medan de slutliga bygg- och inredningsarbetena ännu inte är färdigställda. Bottenvåningen är utformad som ett professionellt kök och servicedel av restaurangen, med ett kök på 32 m², förråd, hall, garderober och sanitära utrymmen för personalen. På första våningen finns två sovrum, ett vardagsrum med matsal, kök, badrum och två balkonger, medan vinden inkluderar ytterligare tre rum, ett badrum, tvättstuga och förråd. Planlösningen omfattar totalt fem sovrum och två badrum.

Den befintliga vinbaren och köksdelen på husets bottenvåning utgör grunden för utveckling av en restaurang med vinbar och terrasser, medan de övre våningarna kan inredas för boende eller privat bostadsbruk, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls. Ett beslut fattades för fastigheten, vilket godkände ombyggnad, utbyggnad och ändrad användning i två affärslokaler; restaurang och butik-vinbutik. Terrasser, balkonger och högre våningar erbjuder en öppen utsikt över havet och stadens hamn.