Kroatien, Dalmatien Küste, Split stadt, Grad - Haus mit Weinbar, Dachterrasse und Meerblick

Wir bieten eine stilvoll eingerichtete Weinbar mit Dachterrasse und ein authentisches dalmatinisches Haus, das sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Das Anwesen befindet sich auf einem 380 m² großen Grundstück und kombiniert den bestehenden Gastronomiebereich mit einem Nebengebäude, das sich ideal für die Nutzung als Restaurant, Gästezimmer oder Wohnhaus eignet.

Die Weinbar befindet sich im Souterrain und umfasst ca. 99 m² überdachte Fläche. Sie ist komplett eingerichtet, ausgestattet und in Betrieb. Der Hauptbereich des Weinladens und des Verkostungsraums ist 91 m² groß und bietet Platz für 33 Gäste. Im Inneren befinden sich ein Lagerraum sowie separate Damen- und Herrentoiletten. Der Gastronomiebereich ist mit einer 82 m² großen Dachterrasse für weitere 44 Gäste und einer 18 m² großen überdachten Terrasse verbunden. Die geplante Gesamtkapazität beträgt 77 Sitzplätze.

Angrenzend an die Weinbar befindet sich ein dalmatinisches Haus mit ca. 214 m², in dem bereits neue Installationen vorgenommen wurden, die endgültigen Bau- und Innenausbauarbeiten jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Das Erdgeschoss ist als professionelle Küche und Servicebereich des Restaurants konzipiert und umfasst eine 32 m² große Küche, Lagerräume, einen Flur, Garderoben und Sanitäranlagen für das Personal. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Balkone. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und Abstellräume. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die bestehende Weinbar und der Küchenbereich im Erdgeschoss des Hauses bilden die Grundlage für die Entwicklung eines Restaurants mit Weinbar und Terrassen. Die oberen Stockwerke können – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als Wohnraum oder für private Wohnzwecke genutzt werden. Für das Grundstück wurde bereits eine Genehmigung für den Umbau, die Erweiterung und die Nutzungsänderung zweier Geschäftsräume erteilt. Restaurant und Weinhandlung. Terrassen, Balkone und die oberen Etagen bieten einen freien Blick auf das Meer und den Stadthafen.