Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Split město, Grad - Dům s vinárnou, střešní terasou a výhledem na moře

Nabízíme zařízenou vinárnu se střešní terasou a autentický dalmatský dům, který se táhne přízemím, prvním patrem a podkrovím. Tato nemovitost, která se nachází na pozemku o rozloze 380 m², kombinuje stávající stravovací prostory a přístavbu s možností vybudování restaurace, ubytování nebo rezidenčního účelu.

Vinárna se nachází v suterénní přístavbě a zabírá přibližně 99 m² uzavřeného prostoru. Je plně zařízená, vybavená a v současné době v provozu. Hlavní plocha vinotéky a degustační místnosti je 91 m² s projektovanou kapacitou 33 míst. V prostoru se nachází sklad a oddělené hygienické zařízení pro muže a ženy. Stravovací prostor je propojen se střešní terasou o rozloze 82 m², která je určena pro dalších 44 míst, a krytou terasou o rozloze 18 m². Celková projektovaná kapacita je 77 míst.

Vedle vinárny se nachází dalmatský dům o rozloze přibližně 214 m², ve kterém byly provedeny nové instalace, zatímco finální stavební a interiérové ​​práce ještě nejsou dokončeny. Přízemí je navrženo jako profesionální kuchyň a servisní část restaurace s kuchyní o rozloze 32 m², skladem, chodbou, šatnami a sociálním zařízením pro personál. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, koupelna a dva balkony, zatímco podkroví zahrnuje další tři pokoje, koupelnu, prádelnu a sklad. Dispozice zahrnuje celkem pět ložnic a dvě koupelny.

Stávající vinárna a kuchyňský kout v přízemí domu poskytují základ pro rozvoj restaurace s vinárnou a terasami, zatímco horní patra lze po získání potřebných povolení zařídit pro ubytování nebo soukromé obytné využití. Na nemovitost bylo vydáno rozhodnutí, kterým byla schválena rekonstrukce, rozšíření a změna využití ve dvou obchodních prostorách; restauraci a obchod-vinárnu. Terasy, balkony a vyšší patra nabízejí otevřený výhled na moře a městský přístav.