Хорватия, Далмация побережье, Split город, Grad - Дом с винным баром, террасой на крыше и видом на море

Мы предлагаем оформленный винный бар с террасой на крыше и аутентичным далматинским домом, занимающим первый, второй этажи и мансарду. Расположенное на земельном участке площадью 380 м², это здание объединяет существующее помещение для общественного питания и дополнительную постройку с возможностью развития ресторана, гостиничного комплекса или жилого помещения.

Винный бар расположен в цокольном этаже и занимает около 99 м² закрытого пространства. Он полностью оформлен, оборудован и в настоящее время функционирует. Основная площадь винного магазина и дегустационного зала составляет 91 м², с расчетной вместимостью 33 места. В помещении есть кладовая и отдельные мужские и женские туалеты. Зона общественного питания соединена с террасой на крыше площадью 82 м², рассчитанной на дополнительные 44 места, и крытой террасой площадью 18 м². Общая проектная вместимость составляет 77 мест.

Рядом с винным баром находится далматинский дом площадью около 214 м², в котором уже проведены новые коммуникации, а окончательные строительные и внутренние работы еще не завершены. Первый этаж спроектирован как профессиональная кухня и служебная часть ресторана, с кухней площадью 32 м², кладовой, коридором, гардеробами и санузлами для персонала. На втором этаже расположены две спальни, гостиная с обеденной зоной, кухня, ванная комната и два балкона, а на мансарде находятся еще три комнаты, ванная комната, прачечная и кладовая. Планировка включает в себя в общей сложности пять спален и две ванные комнаты.

Существующий винный бар и кухонная зона на первом этаже дома могут стать основой для развития ресторана с винным баром и террасами, а верхние этажи могут быть переоборудованы под жилые помещения или частные апартаменты при условии получения необходимых разрешений. Было вынесено решение, разрешающее реконструкцию, расширение и изменение назначения объекта на два коммерческих помещения: ресторан и магазин-винный магазин. Террасы, балконы и верхние этажи предлагают открытый вид на море и городскую гавань.