Kroatia, Dalmatia kysten, Split by, Grad - Hus med vinbar, takterrasse og havutsikt

Vi tilbyr en dekorert vinbar med takterrasse og et autentisk dalmatisk hus som strekker seg gjennom første etasje, første etasje og loftet. Denne eiendommen ligger på en tomt på 380 m², og kombinerer eksisterende cateringlokaler og en tilleggsbygning med mulighet for å utvikle en restaurant, overnatting eller boligformål.

Vinbaren ligger i kjellerannekset og dekker omtrent 99 m² lukket areal. Den er fullt dekorert, utstyrt og i drift. Hovedarealet til vinbutikken og smakerommet er 91 m², med en dimensjonert kapasitet på 33 sitteplasser. Innenfor området er det et bod og separate sanitærfasiliteter for menn og kvinner. Cateringområdet er koblet til en takterrasse på 82 m², designet for ytterligere 44 sitteplasser, og en overbygd terrasse på 18 m². Den totale dimensjonerte kapasiteten er 77 sitteplasser.

Ved siden av vinbaren ligger et dalmatisk hus på omtrent 214 m², hvor det er gjort nye installasjoner, mens de endelige bygge- og interiørarbeidene ennå ikke er fullført. Første etasje er utformet som et profesjonelt kjøkken og servicedel av restauranten, med et kjøkken på 32 m², bod, gang, garderober og sanitærfasiliteter for ansatte. I første etasje er det to soverom, en stue med spisestue, kjøkken, bad og to balkonger, mens loftet inkluderer tre rom til, et bad, vaskerom og bod. Planløsningen inkluderer totalt fem soverom og to bad.

Den eksisterende vinbaren og kjøkkenområdet i første etasje av huset gir grunnlag for utvikling av en restaurant med vinbar og terrasser, mens de øvre etasjene kan tilrettelegges for overnatting eller privat boligbruk, forutsatt at nødvendige godkjenninger innhentes. Det ble gitt en beslutning for eiendommen, som godkjente ombygging, utvidelse og bruksendring i to forretningslokaler; restaurant og butikk-vinbutikk. Terrasser, balkonger og øvre etasjer gir åpen utsikt over havet og byens havn.