Croatie, Côte de Dalmatie, Split ville, Grad - Maison avec bar à vin, terrasse sur le toit et vue mer

Nous proposons un bar à vin décoré avec terrasse sur le toit et une authentique maison dalmate s’étendant sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles). Située sur un terrain de 380 m², cette propriété combine l’espace de restauration existant et un bâtiment annexe offrant la possibilité d’y aménager un restaurant, des chambres d’hôtes ou des logements.

Le bar à vin se trouve dans l’annexe en sous-sol et couvre environ 99 m² de surface fermée. Il est entièrement décoré, équipé et actuellement en activité. L’espace principal de la cave et de la salle de dégustation mesure 91 m² et peut accueillir 33 personnes. On y trouve également une réserve et des sanitaires séparés pour hommes et femmes. L’espace de restauration donne sur une terrasse sur le toit de 82 m², pouvant accueillir 44 personnes supplémentaires, et sur une terrasse couverte de 18 m². La capacité totale prévue est de 77 couverts.

À côté du bar à vin se trouve une maison dalmate d’environ 214 m², dans laquelle de nouvelles installations ont été réalisées, bien que les travaux de construction et d’aménagement intérieur définitifs ne soient pas encore terminés. Le rez-de-chaussée est conçu comme une cuisine professionnelle et un espace de service pour le restaurant, comprenant une cuisine de 32 m², un espace de stockage, un couloir, des vestiaires et des sanitaires pour le personnel. Au premier étage se trouvent deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine, une salle de bains et deux balcons, tandis que les combles abritent trois pièces supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et un espace de stockage. L’ensemble comprend au total cinq chambres et deux salles de bains.

L’espace bar à vin et cuisine existant au rez-de-chaussée de la maison constitue la base idéale pour l’aménagement d’un restaurant avec bar à vin et terrasses, tandis que les étages supérieurs peuvent être aménagés en logements ou en habitations privées, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Une décision a été prise concernant le bien, autorisant la reconstruction, l’extension et le changement d’usage de deux locaux commerciaux. Restaurant et cave à vin. Terrasses, balcons et étages supérieurs offrent une vue imprenable sur la mer et le port.