Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Split miasto, Grad - Dom z winiarnią, tarasem na dachu i widokiem na morze

Oferujemy udekorowany winiarnię z tarasem na dachu i autentycznym dalmatyńskim domem, który rozciąga się na parter, pierwsze piętro i poddasze. Nieruchomość, położona na działce o powierzchni 380 m², łączy istniejącą przestrzeń gastronomiczną z dodatkowym budynkiem, dając możliwość zagospodarowania na restaurację, nocleg lub mieszkanie.

Winiarnia znajduje się w przybudówce i zajmuje powierzchnię około 99 m². Jest w pełni urządzona, wyposażona i obecnie działa. Główna powierzchnia winiarni i sali degustacyjnej wynosi 91 m² i ma przewidzianą pojemność 33 miejsc. Na terenie znajduje się pomieszczenie gospodarcze oraz oddzielne sanitariaty dla kobiet i mężczyzn. Strefa gastronomiczna połączona jest z tarasem na dachu o powierzchni 82 m², przeznaczonym na dodatkowe 44 miejsca, oraz zadaszonym tarasem o powierzchni 18 m². Łączna projektowana pojemność wynosi 77 miejsc.

Obok winiarni znajduje się dom w stylu dalmatyńskim o powierzchni około 214 m², w którym wykonano nowe instalacje, a ostateczne prace budowlane i wewnętrzne nie zostały jeszcze zakończone. Parter zaprojektowano jako profesjonalną kuchnię i część usługową restauracji, z kuchnią o powierzchni 32 m², schowkiem, korytarzem, garderobami i sanitariatami dla personelu. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka i dwa balkony, a na poddaszu trzy kolejne pokoje, łazienka, pralnia i schowek. Układ obejmuje łącznie pięć sypialni i dwie łazienki.

Istniejący winiarnia i kuchnia na parterze domu stanowią podstawę do rozwoju restauracji z winiarnią i tarasami, natomiast wyższe piętra mogą być przeznaczone na cele hotelowe lub mieszkalne, po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń. Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która zatwierdziła przebudowę, rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania dwóch lokali użytkowych; Restauracja i sklep-winiarnia. Tarasy, balkony i wyższe piętra oferują otwarty widok na morze i port miejski.