Zadarská oblast-Dalmátské pobřeží
Krásná kamenná vila s bazénem v první řadě u moře
Broker | Forbes GP - Váš Spolehlivý Partner v Nemovitostech v Chorvatsku
Vítejte na Broker.hr, jedné z předních chorvatských realitních kanceláří, která se může pochlubit více než 30 lety zkušeností v prodeji prestižních nemovitostí a luxusních rezidenčních rekreačních domů. Jako vážený exkluzivní partner Forbes Global Properties pro Chorvatsko jsme hrdí na to, že poskytujeme bezkonkurenční služby a přístup k nejlepším nabídkám nemovitostí v regionu.
Vybrané nemovitosti v Chorvatsku
Provedené transakce
Roky zkušeností
est. 1994
Aktuální výpisy
Zaměstnaní odborníci
Nedávno zveřejněné nemovitosti
Broker Group se stává výhradním zástupcem Forbes Global Properties v Chorvatsku
Prodejte svou nemovitost
Koupě nemovitosti v Chorvatsku
Realitní kancelář Broker vám pomůže s koupí nemovitosti na nejvýhodnějších a nejzajímavějších místech na chorvatských ostrovech a pobřežích. Nabízíme rozsáhlou databázi apartmánů, rodinných domů, vil a pozemků k prodeji v Dalmácii. Prohlédněte si naše webové stránky, kde naleznete nejnovější nabídky nemovitostí na prodej v Chorvatsku.
Často kladené otázky
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.