Broker - Agence immobilière de Croatie

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Propriétés Vedettes

Vir - Maison au premier rang de la mer

01 2022 177 Vir house seafront À vendre
€ 460.000

Maison bord de mer avec deux appartements...

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152m² Surface 797m² Terrain 4 Pièces 10m De mer 1. rangée vers la mer

Rogoznica - Belle villa moderne construite dans une position unique

01 2022 152 Rogoznica villa waterfront for sale À vendre
€ 980.000

Première rangée, villa moderne à vendre, région de Rogoznica...

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250m² Surface 450m² Terrain 5 Pièces 10m De mer 1. rangée vers la mer

Rogoznica - Villa nouvellement construite à la mer à vendre

01 2022 176 Rogoznica villa first row for sale À vendre
€ 1.500.000

Immobilier croate, Rogoznica. Villa superbement conçue avec piscine, juste à côté de la mer et de la plage...

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290m² Surface 547m² Terrain 4 Pièces 5m De mer 1. rangée vers la mer

Rogoznica - Immobilier exceptionnel, opportunité d'affaire

01 À vendre
€ 450.000

Propriété extrêmement attrayante dans la première rangée de la mer...

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78m² Surface 670m² Terrain 2 Pièces 10m De mer 1. rangée vers la mer

Récemment énumérés

Biograd - Maison ancienne en pierre à rénover, à vendre

01 4261 30 Biograd House For Sale À vendre
€ 95.000

Immobilier en Croatie, Biograd, maison en pierre à rénover...

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80m² Surface 41m² Terrain 5 Pièces 100 m De mer

Pasman - Stone house with sea view, for sale

01 2014 148 Island stone house sea view for sale À vendre
€ 990.000

Croatia real estate, Pasman island. New built(2017) and completely equipped 5* luxury villa located in the second...

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- Surface - Terrain 3 Pièces 35 m De mer

Rogoznica - Terrain attrayant première rangée de la mer, à vendre

01 2019 91 Rogoznica seafront land for sale À vendre
€ 675.000

Croatie immobilier, région de Rogoznica. Terre très attrayante première rangée de la mer. ...

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- Surface 3065m² Terrain - Pièces 5 m De mer 1. rangée vers la mer

Zadar - Villa de luxe unique avec vue sur la mer, à vendre

03 2013 65 Zadar villa sea view for sale À vendre
Sur demande

Croatie immobilier, région de Zadar. Villa impressionnante avec vue sur la mer, répartie sur 3 étages et une...

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683m² Surface 1060m² Terrain 6 Pièces 200 m De mer

Acheter un bien immobilier en Croatie

L'agence immobilière Broker vous aidera à acheter une propriété à vos endroits les plus favorables et intéressants sur les îles croates et la côte avec une grande facilité. Nous fournissons une grande base de données d'appartements, appartements, maisons, villas et terrains à vendre en Dalmatie. Consultez notre site Web pour voir les dernières offres immobilières à vendre en Croatie.

Intéressé à acheter une maison sur une île croate, appartement dans une ville Dalmatie tranquille, une propriété commerciale en Dalmatie ou terrain pour un investissement plus important? Regardez notre offre d'immobilier à vendre en Croatie.

Notre travail consiste non seulement à faciliter votre contact avec le propriétaire, mais aussi à vous guider tout au long du processus d'achat, dès la première fois que vous visitez notre site Web jusqu'à la signature du contrat d'acquisition. Cela comprend l'hébergement organisé, la location de voiture et tout ce dont vous pourriez avoir besoin afin de faire l'achat d'un bien immobilier en Croatie rapidement et facilement.

 

Broker - L'agence immobilière de Croatie vous aidera à acheter une villa, une maison, un appartement ou un terrain sur la côte et les îles croates!

 

Si vous ne trouvez pas actuellement une propriété adéquate en Croatie sur notre site Web, n'hésitez pas à nous contacter et nos agents immobiliers recherchent une propriété après vos besoins spécifiques.

Si la maison achetée, l'appartement ou la propriété commerciale nécessite une rénovation, ou si vous êtes intéressé par des investissements en Croatie, nous vous proposons notre aide professionnelle dans la construction, l'ameublement et la consultation (supervision de la construction, impression bleue, traduction, permis, gestion des coûts, etc.) . La Croatie devenant de plus en plus populaire en tant que destination de vacances méditerranéenne (en particulier la Dalmatie), l'intérêt pour l'achat de biens en Croatie, ou l'immobilier sur la côte, les îles croates ou dans le pays a également augmenté tout à coup au cours de la dernière année.

Nouvelle Toscane, la Croatie offre les mêmes normes élevées de la vieille Toscane - une authentique vacances méditerranéenne, le soleil, la mer, le sable et la belle campagne, pas de foules plebes, des hôtels de grande hauteur ou des chaînes de restauration rapide désagréables ...

Le marché immobilier croate est assez développé. La terre croate et les prix des maisons croates sont encore très favorables, en particulier dans les îles de la Dalmatie, où des propriétés telles que de belles maisons en pierre de la Croatie ont été construites dans le style traditionnel. Aussi dans les belles villes historiques de Croatie telles que Dubrovnik, Hvar, Zadar ou Korcula, il existe d'excellentes opportunités immobilières et immobilières pour acquérir un immobilier privilégié à des prix raisonnables. L'intérêt étranger pour l'achat de biens en Croatie, y compris les petites îles, a soudainement augmenté il y a deux ans. Jusque-là, les étrangers ne croyaient pas qu'il s'agissait d'un marché qui vaut la peine d'investir dans des biens.

L'agent immobilier Broker aidera les acheteurs de maisons de vacances ou d'investisseurs ou les deux à acheter des biens en Croatie pour la croissance du capital et les revenus locatifs. Nous offrons un large éventail de nouveaux appartements et villas dans toute la Croatie, tous deux récemment construits et hors plan. En plus de cela, nous avons à la vente des propriétés croates anciennes, y compris des maisons familiales dalmates, des blocs d'appartements et également construit traditionnellement de vieux bâtiments en pierre comme propriété abordable pour les acheteurs étrangers de biens immobiliers.

Broker immobilier est spécialisé dans l'immobilier et la propriété dans tous les domaines de la Croatie. Nous avons un large éventail de villas sur les îles de la Dalmatie, les appartements dans les vieilles villes pittoresques, les maisons à proximité de l'Adriatique cristalline, des maisons ou tout type de propriété ou d'immobilier pour le développement dans les principales régions touristiques et de vacances de Croatie, y compris Dubrovnik et l'Istrie .

Recherchez dans notre base de données immobilière ou contactez-nous directement et spécifiez votre voulu immobilier en Croatie.

 

SERVICES D'ACHAT DE PROPRIÉTÉ:

La chose la plus importante à savoir lors de l'achat de biens immobiliers en Croatie est l'endroit où commencer.
L'agence immobilière Broker est devenue, au cours de la dernière décennie, l'une des agences les plus importantes et les plus importantes de Croatie, en se concentrant sur les étrangers qui achètent dans ce magnifique pays.
Couvrant une vaste zone de la Dalmatie entière, de la région continentale de Rijeka à Dubrovnik et de toutes les îles, nous avons établi des partenariats stratégiques avec d'autres agences immobilières de premier plan, offrant ainsi la meilleure idée de l'offre de propriétés sur la plus grande partie du territoire de la Croatie.
Après un contact initial par courrier électronique, et en recherchant plus de quelques milliers de propriétés que vous pouvez trouver sur l'un de nos sites, nous vous recommandons une visite en Croatie, au cours de laquelle vous serez montré les propriétés de votre choix et disposez de services comprenant:
- Transferts aéroport de Split
- hébergement
- location de voiture
- Aperçu du marché
- plus de 3000 propriétés à afficher
- conseil juridique et assistance de deux avocats travaillant au sein de l'agence, qui sont en accord avec l'ensemble de la procédure d'achat
- aide aux négociations
- gamme d'options de soutien après vente - rénovation, ameublement, gestion immobilière, etc.

 

RENOVATION ET FOURNITURE DE BIENS IMMOBILIERS:

Bien que vous ayez pensé que votre rêve s'est réalisé une fois que vous avez acheté une ruine sur une île Adriatique romantique, la réalité mordre lorsque vous commencez à rénover. Les maisons déjà finies peuvent également avoir besoin d'une rénovation, ou simplement d'une décoration simple. À des centaines de kilomètres de la maison de vos rêves, communiquer avec les constructeurs locaux et organiser les architectes peut, et dans la plupart des cas, être proche des catastrophes.
Nous pouvons également vous aider, même si la plupart des constructeurs sont très tôt occupés des mois à l'avance; Sur demande, nous pouvons vous aider à trouver et à organiser des entrepreneurs.

 

GESTION DE VOTRE BIEN:

Il est toujours agréable d'avoir quelqu'un qui s'occupe de votre propriété pendant votre absence, que vous l'utilisiez comme une maison de vacances ou une propriété locative.
Nos services de gestion immobilière incluent:
- contrats de maintenance annuels
- entretien général
- services de nettoyage
- services de jardinage
- louer votre propriété aux touristes

 

BROKER, équipe de l'agence immobilière.

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.