03.05.2025. Sevid, Kuća prvi red do mora
Zadar okolica-Dalmacija obala
Prekrasna kamena vila s bazenom u prvom redu do mora
Broker | Forbes GP - Vaš pouzdan partner na tržištu prodaje nekretnina u Hrvatskoj
Dobro došli na Broker.hr, jednu od vodećih agencija za nekretnine u Hrvatskoj, s više od 30 godina iskustva u prodaji prestižnih nekretnina i luksuznih rezidencijalnih kuća za odmor. Kao cijenjeni ekskluzivni partner Forbes Global Properties za Hrvatsku, ponosimo se pružanjem neusporedive usluge i pristupa najboljoj ponudi nekretnina u regiji.
Istaknute nekretnine na prodaju u Hrvatskoj
Gotovih transakcija
Godina iskustva
est. 1994
Aktualnih oglasa
Zaposlenih stučnjaka
Nedavno objavljene nekretnine
Broker grupa postaje ekskluzivni zastupnik za Forbes Global Properties u Hrvatskoj
Prodajte svoju nekretninu
Kupite nekretninu u Hrvatskoj
Broker agencija za nekretnine će vam pomoći da s lakoćom kupite nekretninu na Vama najpogodnijem i najzanimljivijem mjestu na hrvatskim otocima i obali. Imamo veliku bazu podataka apartmana, stanova, kuća, vila i zemljišta na prodaju u Dalmaciji. Pretražite naš web za najnovije ponude nekretnina na prodaju u Hrvatskoj.
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.