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Acquista un immobile in Croazia

L'agenzia immobiliare Broker ti aiuterà a comprare una proprietà nelle tue località più favorevoli e interessanti sulle isole e coste croate con grande facilità. Forniamo un ampio database di appartamenti, appartamenti, case, ville e terreni in vendita in Dalmazia. Cerca nel nostro sito web per vedere le ultime offerte sugli immobili in vendita in Croazia.

Interessato ad acquistare una casa su un'isola croata, appartamento in una tranquilla città dalmata, commerciale in Dalmazia o terreno per un investimento più grande? Date un'occhiata alla nostra offerta di immobili in vendita in Croazia.

Il nostro compito non è solo quello di facilitare il contatto con il proprietario della proprietà, ma anche di guidarti per tutto il processo di acquisto, dalla prima volta che visita il nostro sito web, fino alla firma del contratto di acquisizione. Ciò comprende sistemazione organizzata, noleggio auto e tutto il resto che potresti richiedere per fare l'acquisto di un immobile in Croazia, rapidamente e con facilità.

 

Broker - L'agenzia immobiliare croata ti aiuterà a comprare una villa, una casa, un appartamento o una terreno sulla costa e le isole croate!

 

Se attualmente non troverai un'appropriata proprietà croata sul nostro sito, non esitate a contattarci e i nostri agenti immobiliari cercheranno una proprietà dopo le tue esigenze specifiche.

Se la casa, l'appartamento o la proprietà commerciale acquistati richiedono lavori di ristrutturazione o se siete interessati a investimenti in Croazia, ti offriamo il nostro aiuto professionale nella costruzione, nell'arredamento e nella consulenza (supervisione delle costruzioni, stampa blu, traduzione, permessi, gestione dei costi) . Con la Croazia sempre più popolare come destinazione turistica mediterranea (in particolare la Dalmazia), l'interesse per l'acquisto di proprietà in Croazia, o immobili in costa, isole croate o in paese è anche salito abbastanza improvvisamente nell'ultimo anno o giù di lì.

Nuova Toscana, Croazia offre gli stessi standard della Toscana antica - autentica vacanza mediterranea, sole, mare, sabbia e splendida campagna, nessuna folla plebea, grattacieli o fastidiose catene di fast food ...

Il mercato immobiliare croato è abbastanza ben sviluppato. I terreni croati ei prezzi delle case croate sono ancora molto favorevoli, in particolare sulle isole della Dalmazia dove si trovano proprietà come le splendide case in pietra in Croazia costruite nello stile tradizionale. Anche nelle bellissime città storiche della Croazia come Dubrovnik, Hvar, Zadar o Korcula ci sono ottime proprietà immobiliari e immobiliari per acquisire le prime proprietà immobiliari a prezzi ragionevoli. L'interesse estero per l'acquisto di proprietà in Croazia, comprese le piccole isole, è improvvisamente aumentato due anni fa. Fino ad allora gli stranieri non credevano che questo fosse un mercato di investimento in proprietà.

Il settore immobiliare Broker aiuterà gli acquirenti di case vacanze o investitori o entrambi per acquistare proprietà in Croazia per la crescita del capitale e reddito da affitto. Offriamo un'ampia selezione di nuovi appartamenti e ville in tutta la Croazia, sia di recente costruzione che off plan. Oltre a questo possiamo vendere vecchie proprietà croate, comprese case familiari dalmate, blocchi di appartamenti e tradizionalmente costruiti edifici in pietra come proprietà accessibili per acquirenti immobiliari esteri.

Immobiliare broker sono specialisti in immobili e proprietà in tutte le aree della Croazia. Abbiamo un'ampia gamma di ville su isole dalmate, appartamenti in centri storici pittoreschi, case vicino all'oceano cristallino, case o qualsiasi tipo di beni o immobili per lo sviluppo nelle principali aree turistiche e di vacanza della Croazia, tra cui Dubrovnik e Istria .

Cercate nel nostro database immobiliare o contattateci direttamente e specificate il vostro desiderato immobiliare in Croazia.

 

SERVIZI DI ACQUISTO DEI PROPRIETÀ:

La cosa più importante da sapere quando si acquista proprietà in Croazia è dove cominciare.
L'agenzia immobiliare Broker è diventata nell'ultimo decennio una delle agenzie più grandi e più importanti in Croazia, concentrandosi sugli stranieri che acquistano in questo bellissimo paese.
Coprendo un'ampia area di tutta la Dalmazia, la zona continentale da Rijeka a Dubrovnik e tutte le isole, abbiamo realizzato partnership strategiche con altre importanti agenzie immobiliari, offrendo così la migliore visione d'offerta di proprietà su gran parte del territorio croato.
Dopo il contatto e-mail iniziale e la ricerca di più di poche migliaia di proprietà che si trovano in uno dei nostri siti web, ti consigliamo una visita in Croazia, durante la quale verrà mostrato proprietà di tua scelta e avrai servizi che includono:
- trasferimenti aeroportuali da Spalato
- alloggio
- autonoleggio
- Panoramica di mercato
- più di 3000 proprietà da visualizzare
- consulenza legale e assistenza di due avvocati che lavorano all'interno dell'agenzia, che si trovano nell'ambito dell'intera procedura di acquisto
- aiutare con i negoziati
- gamma di opzioni di assistenza post-vendita - ristrutturazione, arredamento, gestione immobiliare, ecc

 

RISTRUTTURAZIONE E ARREDO DI IMMOBILIARI:

Anche se hai pensato che il tuo sogno fosse avvenuto una volta che hai acquistato una rovina su un'isola romantica dell'Adriatico, la realtà morde quando inizia a rinnovare. Anche le case già rifinite potrebbero essere necessarie per una ristrutturazione o semplicemente decorazioni semplici. Quando centinaia di chilometri di distanza dalla casa dei tuoi sogni, la comunicazione con i costruttori locali e l'organizzazione di architetti possono, e nella maggior parte dei casi, essere vicini al disastro.
Possiamo aiutarti anche con questo, anche se la maggior parte dei costruttori sono fortemente occupati mesi prima; Su richiesta, possiamo aiutarti a trovare e organizzare gli appaltatori.

 

GESTIONE DELLA VOSTRA PROPRIETA:

È sempre bello avere qualcuno che cura la tua proprietà mentre sei in viaggio, sia che tu lo utilizzi come una casa di vacanza o una proprietà in affitto.
I nostri servizi di gestione immobiliare includono:
- contratti annuali di manutenzione
- manutenzione generale
- impresa di pulizie
- servizi di giardinaggio
- affittare la tua proprietà ai turisti

 

BROKER, team di agenzie immobiliari.

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.