Zadar - Vila sa bazenom i pogledom na more

Hrvatska nekretnina, okolica Zadra, vila s bazenom i pogledom na more, na prodaju...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, okolica Zadra, vila s bazenom i pogledom na more, na prodaju...
Klikni za više
Hrvatske nekretnine, Split, Meje, izvrsni stanovi u novogradnji, prodaja...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina na prodaji. Moderan jednosoban apartman u Splitu, predio Žnjan....
Klikni za više
Hrvatske nekretnine, Rogoznica, moderna vila s bazenom uz more, prodaja...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina u blizini Šibenika, kuća s bazenom i pogledom na more, na prodaju....
Klikni za više
Hrvatska nekretnina na prodaji. Jedinstvena nekretnina s bazenom i pogledom na more u Omišu....
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, blizu Rogoznice, novoizgrađena kamena vila s bazenom, na prodaju...
Klikni za više
Hrvatska nekretnine, Split, Žnjan, trosoban stan s pogledom na more, prodaja...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina na prodaju. Novoizgrađena vila s bazenom blizu Makarske....
Klikni za više
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.