Broker

Novoizgrađene nekretnine u Hrvatskoj

Pronađite novoizgrađene nekretnine za prodaju u Hrvatskoj na Broker.hr. Novogradnje su uvijek atraktivne za kupce jer imaju jasne informacije s tom vrstom nekretnine, s obzirom na sve karakteristike nove nekretnine, kao što su jasno vlasništvo, jasne pravne dozvole, kvaliteta materijala koji su korišteni u izgradnji, spremnost za useljenje i često osigurano parkirno mjesto. To su glavne prednosti pri kupnji novog stana, kuće ili vile. Uz veliku potražnju za novim stanovima i kućama na određenim mjestima u Dalmaciji, stanovi u novim stambenim zgradama, kućama i vilama se vrlo brzo prodaju. Kao jedna od vodećih agencija u Hrvatskoj, posebno na jadranskoj obali i otocima, imamo sve nove ponude koje su na tržištu. Istražite i našu najbolju ponudu nekretnina u Hrvatskoj.

Zadano
Na prodaju

Tip nekretnine

Svi

Lokacija

Tražiš li nešto drugo?
Trogir novogradnja na prodajuTrogir kuće prvi red do mora na prodajuRogoznica novogradnja na prodajuRogoznica kuće prvi red do mora na prodajuKaštela novogradnja na prodajuKaštela kuće prvi red do mora na prodajuOmiš novogradnja na prodajuDubrovnik novogradnja na prodajuDubrovnik kuće prvi red do mora na prodajuDubrovnik zemljišta na prodajuSplit novogradnja na prodajuSplit kuće prvi red do mora na prodajuSplit zemljišta na prodajuSplit kuće na prodajuOpatija nekretnine na prodajuRijeka nekretnine na prodajuNekretnine na otoku MijetuNekretnine na otoku SilbaApartmani na prodaju u HrvatskojProdaja novoizgrađenih kuća i vila u HrvatskojTop ponuda nekretnina na prodaju u HrvatskojApartmani na otoku BračuApartmani na otoku HvaruApartmani na otoku PaguApartmani u Vodicama na prodajuStanovi u Dubrovniku na prodajuStanovi u Šibeniku na prodajuApartmani u Primoštenu na prodajuStanovi u Kaštelima na prodajuProdaja stanova i apartmana u RogozniciStanovi u Omišu na prodajuStanovi u Makarskoj na prodajuApartmani na otoku ČiovuStanovi u Zadru na prodajuKuće na malim otocimaKuće na prodaju u Biogradu na MoruKuće na otoku DrvenikuKuće na otoku ViruKuće na otoku MurteruKuće i vile u Pločama na prodajuKuće na otoku UgljanuKuće na otoku VisuKuće na otoku ŠoltiKuće na otoku KorčuliKuće na PelješcuKuće na otoku PaguKuće i vile u Marini na prodajuKuće i vile u Vodicama na prodajuKuće u Dubrovniku na prodajuKuće i vile u Primoštenu na prodajuKuće u Kaštelima na prodajuKuće i vile u Makarskoj na prodajuKuće na otoku HvaruKuće i vile u Šibeniku na prodajuKuće i vile u Omišu na prodajuTrogir prodaja kućaKuće na otoku ČiovuProdaja kuća u RogozniciKuće na otoku BračuKuće i vile u Zadru na prodajuTrogir prodaja stanovaLuksuzne vile na prodaju u HrvatskojStare kamene kuće na prodaju u HrvatskojNekretnine u Vodicama na prodajuSplit okolica nekretnine na prodajuPloče nekretnine na prodajuMarina nekretnine na prodajuBiograd nekretnine na prodajuZadar nekretnine na prodajuTrogir nekretnine na prodajuNekretnine u Šibeniku na prodajuRogoznica nekretnine na prodajuPrimošten nekretnine na prodajuNekretnine u Omišu na prodajuKaštela nekretnine na prodajuDubrovnik nekretnine na prodajuNekretnine na otoku DrvenikuNekretnine na Dugom otokuNekretnine na otoku IžuNekretnine na otoku PaguNekretntine na otoku PašmanuNekretnine na otoku UgljanuNekretnine na otoku ViruNekretnine na otoku ČiovoNekretnine na otoku VisuNekretnine na otoku ŠoltaNekretnine na otoku MurteruNekretnine na otoku LastovuNekretnine na otoku KorčuliPrvi red do mora nekretnine na prodaju u HrvatskojZemljišta za prodaju u HrvatskojProdaja stanova i apartmana u SplituKomercijalni i poslovni prostor za najam u HrvatskojKuće i vile za najam u HrtvatskojApartmani za najam u HrvatskojNekretnine za najam u HrvatskojTop ponuda apartmana na prodaju u HrvatskojTop ponuda kuća i vila na prodaju u HrvatskojNekretnine na otoku BračuMakarska nekretnine na prodaju

Često postavljena pitanja

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.