Wohnungen zum Verkauf
Finden Sie Wohnungen zum Verkauf in Kroatien auf Broker.hr. Wir haben die besten kroatischen Immobilien zum Verkauf. Kaufen Sie Ihr ideales Haus, Wohnung oder Villa in den attraktivsten und interessantesten Orten auf den kroatischen Inseln und Küste. Rufen Sie uns an +385 21 541 000 und beschreiben Sie die gewünschte Immobilie in Kroatien. Angebot von Wohnungen in Kroatien. Auf dieser Seite finden Sie alle von uns zum Verkauf angebotenen Wohnungen in allen Orten Kroatiens. Wenn Sie eine Wohnung in einem bestimmten Ort suchen, benutzen Sie unsere Suchmaschine oben auf der Seite – wählen Sie zuerst „zu verkaufen“ im Anzeigentyp, „Wohnung“ im Immobilientyp, dann wählen Sie die Region und den Ort, den Sie suchen, Sie können auch erste Reihe zum Meer wählen, um nur Wohnungen in erster Reihe zum Meer zu finden. In Vorteile, haben Sie viele andere Optionen für eine detailliertere Immobiliensuche. In unserem Angebot haben wir auch nicht inserierte Wohnungen, die privat verkauft werden. Sie können uns also detaillierte Informationen über die von Ihnen gewünschte Wohnung schicken und wir werden Ihnen auf Ihre Anfrage hin unser Wohnungsangebot zusenden.
Immobilien-Suchergebnisse - Wohnung, Zu verkaufen
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Häufig gestellte Fragen
Ja. Staatsbürger der EU/des EWR können Immobilien ohne Einschränkungen kaufen, während Staatsbürger außerhalb der EU eine Gegenseitigkeit Bestätigung und eine Genehmigung des Justizministeriums benötigen. Ausländer können auch eine Hypothek aufnehmen, wobei die Bedingungen je nach Staatsangehörigkeit variieren. Der Kaufvertrag kann im Ausland (im Konsulat oder bei einem lokalen Notar, häufig mit Apostille) unterzeichnet und beglaubigt werden und wird anschließend in Kroatien registriert.
Obwohl der Preis immer in Euro angegeben wird, können Zahlungen aus dem Ausland in anderen Währungen erfolgen, die von der Bank automatisch zum geltenden Wechselkurs in Euro umgerechnet werden. Entscheidend ist, dass der Verkäufer den im Vertrag vereinbarten Betrag erhält. Daher wird empfohlen, sich im Voraus mit der Bank über Wechselkurse, Bedingungen und mögliche Gebühren abzustimmen.
Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.
Ja, der Kaufvertrag kann im Ausland unterzeichnet und beglaubigt werden. Kroatische Staatsbürger können dies in einer kroatischen diplomatischen Vertretung tun, während ausländische Käufer den Vertrag bei einem lokalen Notar – häufig mit Apostille – beglaubigen lassen. Nach der Beglaubigung wird das Dokument zur Registrierung im Grundbuch nach Kroatien gesendet, begleitet durch die Anleitung und Koordination von Broker und dem Anwalt.
Die Anzahlung ist eine Vorauszahlung, die der Käufer bei der Reservierung der Immobilie als Zeichen ernsthafter Kaufabsicht leistet. In Kroatien beträgt sie in der Regel etwa 10 % des Kaufpreises und wird auf den endgültigen Kaufpreis angerechnet.
Die Immobilienerwerbssteuer in Kroatien beträgt 3 % und wird vom Käufer bezahlt, außer bei Neubauten, die der Mehrwertsteuer unterliegen. Die Steuerpflicht entsteht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags. Anschließend stellt die Steuerbehörde einen Bescheid aus, der innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt bezahlt werden muss. Der Notar übermittelt den Vertrag an die Steuerbehörde, und der Broker unterstützt den Käufer im gesamten Prozess.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.
Die Preise für Wohnungen in Kroatien variieren je nach Lage, Größe und Nähe zur Küste. Im Durchschnitt liegen die Preise zwischen 3.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter in beliebten Gegenden wie Dubrovnik, Split und Istrien. Im Landesinneren und in kleineren Städten sind Wohnungen oft erschwinglicher und kosten ab 1.500 Euro pro Quadratmeter.
Einige der besten Standorte für den Kauf von Wohnungen in Kroatien sind: