Kroatien, Dalmatien Inseln, Hvar - Steinhaus mit zwei Wohneinheiten und Innenhof – Zentrum von Jelsa

Häuser mit Innenhof im Herzen von Jelsa sind selten auf dem Markt. Dies ist einer der Hauptvorteile dieses Steinhauses in der Altstadt, umgeben von traditionellen Steinhäusern und Gassen, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade und dem Meer entfernt.
Das Anwesen bietet 90 m² Wohnfläche und zusätzlich 30 m² umzäunten Außenbereich. Es erstreckt sich über drei Etagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang, während eine Außentreppe zur Maisonette-Wohnung führt.
Die erste Etage der Maisonette-Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet und Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse bietet. Die Terrasse bietet Blick auf die Stadt und das Meer und ist mit einer Außendusche ausgestattet. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich Schlafzimmer und Badezimmer befinden.

Das Interieur besticht durch seinen Charakter und seine Atmosphäre und vermittelt den Eindruck eines Hauses mit ganz eigenem Charakter. Die Räume sind liebevoll gestaltet und mit Details versehen, die ihnen Wärme und Persönlichkeit verleihen.

Der Außenbereich umfasst einen umzäunten Garten mit Grillplatz und einen Essbereich oder eine Sitzecke im Freien. Dies stellt einen zusätzlichen Mehrwert der Immobilie dar, insbesondere angesichts ihrer zentralen Lage.

Vor etwa fünfzehn Jahren wurde das Haus komplett renoviert. Die Renovierung umfasste das Dach, die Steinfassade, neue Schreinerarbeiten im Innen- und Außenbereich, Fußböden, Fliesen und die gesamte Hausinstallation. Das gesamte Haus ist klimatisiert.

Ein besonderer Wert der Immobilie liegt in der Raumaufteilung, die eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung ermöglicht, sowie im großzügigen Außenbereich, der im historischen Stadtkern von Jelsa eine echte Rarität ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Katamaran-Anleger mit regelmäßigen Verbindungen nach Split, während der Fährhafen in Stari Grad in etwa zehn Autominuten erreichbar ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Jelsa ist einer der begehrtesten Orte auf der Insel Hvar und bekannt für seinen angenehmen Lebensstil, seine gut ausgebaute Infrastruktur und die ganzjährig verfügbaren Annehmlichkeiten. Daher stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen Urlaub, das Leben auf der Insel oder eine Investition in eine touristische Vermietung dar.