Croatie, Iles de Dalmatie, Pag - Hôtel familial au premier rang de la mer

L’hôtel est situé dans un endroit unique, première rangée de la mer, à quelques pas de la belle plage de sable.

 

La propriété représente un bon investissement commercial pour ceux qui souhaitent profiter du potentiel du marché touristique en pleine croissance.

 

L’hôtel est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à fonctionner avec la possibilité de reprendre les clients existants.

 

Localisation :
• Première rangée de la mer : L’hôtel est situé à quelques pas de la belle plage, ce qui le rend très attrayant pour les touristes.
• À proximité de la ville de Pag et des parcs nationaux croates. Liaison routière avec la ville de Zadar et son aéroport, proximité de l’autoroute

Données techniques :
• Superficie : Hôtel : 1 044,00 m2
• Superficie du terrain : 1500m2

Capacité et horaire :
• 18 pièces + 1 suite parentale de deux chambres au dernier étage : Les chambres sont réparties sur trois étages, chacune avec sa propre salle de bain et sa loggia.
• Cave : taverne-cave à vin
• Rez-de-chaussée : Restaurant avec cuisine, toilettes pour les invités et le personnel, locaux de stockage, chaufferie et salle de chasse.
• 1er et 2ème étages : 8 chambres à chaque étage avec salles de bains et loggias.
• 3ème étage : 2 chambres avec terrasses, appartement avec deux chambres, cuisine, séjour et grande terrasse couverte, et grand débarras.

Potentiel touristique :
• Île de Pag : Connue pour sa belle nature, son riche patrimoine culturel et ses plages pittoresques, l’île de Pag attire de plus en plus de touristes chaque saison, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.

Potentiel d’investissement :
• Activité bien établie : l’hôtel est déjà en activité, ce qui signifie qu’il existe un flux de revenus stable.
Retour sur investissement sécurisé : Grâce au marché touristique en pleine croissance et aux possibilités d’expansion, cette propriété offre d’excellentes opportunités de profit.

Fonctionnalités supplémentaires :
• L’hôtel doit être modernisé et rafraîchi pour augmenter encore son potentiel touristique.
• Agrandissement et amélioration : le terrain permet la construction d’installations supplémentaires telles qu’une piscine ou une aire de jeux, ce qui peut augmenter l’attractivité de l’hôtel et apporter un meilleur retour sur investissement.
• Possibilité d’acheter (sans obligation) un terrain voisin supplémentaire et une installation touristique supplémentaire (immeuble d’appartements immédiatement au-dessus de l’hôtel, deuxième rangée, avec 6 appartements)…

– Immeuble d’habitation avec 6 appartements, superficie 438 m2, – Prix : 438 m2 X 1 500 € = 657 000 €
– Terrain à bâtir de 470 m2, Prix : 470 m2 x 300 € = 141 000 €
– Terrain à bâtir de 701m2, Prix : 701 m2 x 250 € = 175 250 €