Kroatien, Dalmatien Inseln, Pag - Familienhotel in erster Reihe zum Meer

Das Hotel befindet sich in einzigartiger Lage, in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom wunderschönen Sandstrand entfernt.

 

Die Immobilie stellt eine gute Geschäftsinvestition für diejenigen dar, die das Potenzial des wachsenden Tourismusmarktes nutzen möchten.

 

Das Hotel wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, betriebsbereit mit der Möglichkeit, bestehende Gäste zu übernehmen.

 

Standort:
• Erste Reihe zum Meer: Das Hotel liegt nur wenige Schritte vom wunderschönen Strand entfernt, was es für Touristen sehr attraktiv macht.
• In der Nähe der Stadt Pag und kroatischer Nationalparks. Straßenverbindung zur Stadt Zadar und ihrem Flughafen, Nähe zur Autobahn

Technische Daten:
• Fläche: Hotel: 1.044,00 m2
• Grundstücksfläche: 1500 m²

Kapazität und Zeitplan:
• 18 Zimmer + 1 Mastersuite mit zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss: Die Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine Loggia.
• Keller: Taverne-Weinhandlung
• Erdgeschoss: Restaurant mit Küche, Toiletten für Gäste und Personal, Lagerräume, Heizungsraum und Jagdzimmer.
• 1. und 2. Etage: 8 Schlafzimmer auf jeder Etage mit Badezimmern und Loggias.
• 3. Etage: 2 Schlafzimmer mit Terrassen, Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und großer überdachter Terrasse sowie großer Abstellraum.

Touristisches Potenzial:
• Insel Pag: Die Insel Pag ist für ihre wunderschöne Natur, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre malerischen Strände bekannt und zieht jede Saison mehr und mehr Touristen an, was diese Investition noch attraktiver macht.

Investitionspotenzial:
• Gut etabliertes Geschäft: Das Hotel ist bereits in Betrieb, was bedeutet, dass ein stabiler Einnahmestrom vorhanden ist.
Sichere Kapitalrendite: Dank des wachsenden Tourismusmarktes und der Expansionsmöglichkeiten bietet diese Immobilie hervorragende Renditechancen.

Zusätzliche Funktionen:
• Das Hotel muss modernisiert und aufgefrischt werden, um sein touristisches Potenzial weiter zu steigern.
• Erweiterung und Verbesserung: Das Grundstück ermöglicht den Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Schwimmbades oder eines Spielplatzes, die die Attraktivität des Hotels steigern und eine höhere Kapitalrendite bringen können.
• Möglichkeit (keine Verpflichtung) des Erwerbs von zusätzlichem Nachbargrundstück und einer zusätzlichen touristischen Anlage (Apartmenthaus direkt über dem Hotel, zweite Reihe, mit 6 Apartments)…

– Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Fläche 438 m2,-Preis: 438 m2 X 1.500 € = 657.000 €
– Baugrundstück von 470m2, Preis: 470 m2 x 300 € = 141.000 €
– Baugrundstück von 701m2, Preis: 701 m2 x 250 € = 175.250 €