Kjøpe eiendom i Kroatia gjennom et selskap

En utenlandsk juridisk eller fysisk person kan etablere et privat selskap registrert i Kroatia, dvs. en d.o.o., og kjøpe en eiendom hvor eieren vil være akkurat det kroatiske selskapet. Denne kjøpsmetoden velges ofte av personer som er statsborgere i land som ikke er medlemmer av EU, noe som betyr at de ikke har gjensidighet med Republikken Kroatia. Av disse grunnene er det å kjøpe eiendom for dem en litt mer komplisert og tidkrevende prosess, som kan unngås ved å åpne et kroatisk selskap. Vi anbefaler også denne metoden hvis byggherren er i merverdiavgiftssystemet (i tilfelle du hadde rett til en tilbakebetaling av moms inkludert i eiendommens pris).

Etablering av et privat selskap er en prosess som tar 14 dager og inkluderer engasjement fra egen advokat, notarius publicus (sirkulasjon på rundt 5000 HRK) og handelsretten. Aksjekapitalen til et beløp på 20 000 HRK må betales kontant til kontoen til det etablerte selskapet, og det kreves vedleggsbevis ved registrering av selskapet. Registreringsadressen skal være den eksisterende adressen og kontakttjenesten til den juridiske enheten. Som de andre, bør den utenlandske grunnleggeren bestemme forretningsaktivitetene som skal registreres og utnevne direktøren som den som skal representere den juridiske enheten. Det kan være ham selv, en annen utlending eller en kroatisk statsborger.

Hvis han planlegger å jobbe for selskapet, vil han også trenge en arbeidstillatelse, som han får samme sted. Hvis det ikke er slike interesser, men heller handler som investor, kan utlendingen også isolere denne delen av prosedyren.

Kostnaden for å drive et selskap i Kroatia er fra 750 til 2500 kuna per måned, avhengig av selskapets virksomhet, og hva som er best å anbefale med bokføring. Når et firma kjøper en eiendom, blir kontrakten deponert i retten og sendt til tinglysningskontoret for at den nye eieren skal registrere seg. Som med de fleste land, her d.o.o. er ikke momspliktig, men betaler i stedet inntektsskatt med 20%. Hvis en klient kjøper et selskap som eier en eiendom, trenger den ikke å betale merverdiavgift.

For all ytterligere informasjon, samt for å lede hele prosessen med å åpne et selskap i Republikken Kroatia, anbefaler vi å ansette din egen skatterådgiver og advokatfirma.