Zahraniční právnická nebo fyzická osoba si může založit soukromou společnost registrovanou v Chorvatsku, tedy d.o.o., a koupit nemovitost, jejímž vlastníkem bude právě tato chorvatská společnost. Tento způsob nákupu nejčastěji volí osoby, které jsou občany zemí, které nejsou členy Evropské unie, což znamená, že nemají reciprocitu s Chorvatskou republikou. Z těchto důvodů je pro ně prodej nemovitosti chorvatsko poněkud složitější a časově náročnější proces, kterému se lze vyhnout otevřením chorvatské společnosti. Tento způsob doporučujeme i v případě, že je stavebník stavby v systému DPH (v případě, kdy jste měli nárok na vrácení DPH zahrnuté v ceně nemovitosti).
Založení soukromé společnosti je proces, který trvá 14 dní a zahrnuje angažmá vlastního právníka, notáře (oběh cca 5 000 HRK) a obchodního soudu. Základní kapitál ve výši 20 000 HRK musí být splacen v hotovosti na účet zakládané společnosti a potvrzení o splacení je nutné přiložit při zápisu společnosti. Registrační adresa by měla být stávající adresa a kontaktní služba této právnické osoby. Zahraniční zakladatel by měl stejně jako ostatní určit podnikatelskou činnost, která se má zapsat, a jmenovat ředitele jako toho, kdo bude právnickou osobu zastupovat. Může to být on sám, jiný cizinec nebo chorvatský občan.
Pokud plánuje ve firmě pracovat, bude potřebovat i pracovní povolení, které si vyřídí na stejném místě. Pokud takové zájmy neexistují, ale spíše vystupuje jako investor, může cizinec izolovat i tuto část řízení.
Náklady na provoz společnosti v Chorvatsku se pohybují od 750 do 2 500 kun měsíčně v závislosti na provozu společnosti a na tom, co je nejlepší poradit s vedením účetnictví. Když firma koupí nemovitost, je smlouva uložena u soudu a zaslána na katastrální úřad, aby ji zaregistroval nový vlastník. Stejně jako u většiny zemí, i zde d.o.o. nepodléhá DPH, ale místo toho platí daň z příjmu ve výši 20 %. Pokud klient koupí společnost, která vlastní jednu nemovitost, nemusí platit daň z prodeje nemovitosti.
Pro všechny doplňující informace, stejně jako pro průvodce celým procesem otevření společnosti v Chorvatské republice, doporučujeme najmout si vlastního daňového poradce a advokátní kancelář.
Přišlo vám to užitečné? Sdílet s
Realitní koordinátor
Mia je společenský a veselý člověk, který svou ctižádostí naplňuje své vlastní cíle v co nejkratším čase. Mia je velmi organizovaná a přestože svou práci bere velmi vážně, ke každému novému úkolu přistupuje s pozitivním přístupem a úsměvem a pro své klienty dělá maximum. Nejvíce se zabývá nemovitostmi v oblasti Zadaru, takže je stále „na cestách“. Také věří, že s pozitivní energií a přístupem je možné všechno.
Mia je společenský a veselý člověk, který svou ctižádostí naplňuje své vlastní cíle v co nejkratším čase. Mia je velmi organizovaná a přestože svou práci bere velmi vážně, ke každému novému úkolu přistupuje s pozitivním přístupem a úsměvem a pro své klienty dělá maximum. Nejvíce se zabývá nemovitostmi v oblasti Zadaru, takže je stále „na cestách“. Také věří, že s pozitivní energií a přístupem je možné všechno.
Chcete se s námi spojit? Rádi bychom od vás slyšeli! Pošlete nám zprávu a my se vám brzy ozveme.
