Exklusive Wohnungen in erster Reihe zum Meer
Kaštel Sućurac
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Exklusive Wohnungen in erster Reihe zum Meer - Kaštel Sućurac
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Exklusiv

Kroatien, Dalmatien Küste, KastelaExklusive Wohnungen in erster Reihe zum Meer - Kaštel Sućurac

ID: 2011/104
PreisAuf Anfrage

Grundinformation

Wohnfläche:98 m2

Schlafzimmer:3

Badezimmer:2

Meeresentfernung:20 m

Direkt am Meer

Immobilienvorteile

  • Meerblick
  • Neubau
  • Luxus

Annehmlichkeiten

  • Energiezertifikat
  • Garage
  • Modern
  • Parken

Über die Immobilie

In einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Küste, in einem ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, präsentieren wir Ihnen zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht funktionell eingerichteten Apartments verschiedener Größen und Typen (1B, 2B, 3B). Insgesamt 16 Wohnungen, die für das Leben am Meer mit einem hohen Maß an Komfort, Qualität und Privatsphäre konzipiert sind.

 

– Erste Reihe zum Meer
– Entfernung von Split und Solin: wenige Autominuten – Karte
– In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Straßen

 

Jede Wohneinheit wurde sorgfältig geplant, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt. Das Angebot umfasst Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Gärten, Terrassen und Meerblick.

 

Eigenschaften
✓ Architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit nur 8 Wohnungen pro Gebäude
✓ Freier Meerblick
✓ Aufzug, der die Garage mit allen Etagen verbindet
✓ Hochwertiges Parkett und Keramik
✓ Mehrzonen-Klimaanlage
✓ Aluminium-Schiebeläden
✓ Fußbodenheizung in den Bädern
✓ Möglichkeit der Materialauswahl während der Bauphase
✓ Schlüsselfertiger Verkauf (ohne Möbel)
✓ Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten – der Käufer zahlt keine Grundsteuer

 

Gebäude Ost

Bezeichnung Typ Etage Wohnfläche (m²) Balkon/Terrasse (m²) Garten (m²) Netto (m²) Preis (€)
S1 Ein-Schlafzimmer Erdgeschoss 43.09 16.62 45.92 57.54 216.400
S2 Zwei-Schlafzimmer Erdgeschoss 57.28 14.40 120.20 72.93 277.500
S3 Zwei-Schlafzimmer Erdgeschoss 59.84 15.57 36.86 72.04 248.500
S4 Drei-Schlafzimmer 1. Etage 83.68 14.30 90.83 372.500
S5 Drei-Schlafzimmer 1. Etage 82.14 14.30 89.28 366.400
S6 Drei-Schlafzimmer 2. Etage 83.68 14.30 90.83 377.400
S7 Drei-Schlafzimmer 2. Etage 82.14 14.30 89.28 371.400
S8 Zwei-Schlafzimmer 3. Etage 59.40 137.20 103.43 461.500

 

Gebäude West

Bezeichnung Typ Etage Wohnfläche (m²) Balkon/Terrasse (m²) Garten (m²) Netto (m²) Preis (€)
S1 Ein-Schlafzimmer Erdgeschoss 43.09 16.62 45.92 57.54 216.400
S2 Zwei-Schlafzimmer Erdgeschoss 57.28 14.40 129.04 73.82 277.500
S3 Zwei-Schlafzimmer Erdgeschoss 59.84 15.57 37.72 72.02 248.500
S4 Drei-Schlafzimmer 1. Etage 83.68 14.30 90.83 372.500
S5 Drei-Schlafzimmer 1. Etage 82.14 14.30 89.28 366.400
S6 Drei-Schlafzimmer 2. Etage 83.68 14.30 90.83 VERKAUFT
S7 Drei-Schlafzimmer 2. Etage 82.14 14.30 89.28 371.400
S8 Zwei-Schlafzimmer 3. Etage 59.40 137.20 103.43 VERKAUFT

 

Zusätzliche Informationen
– Der Preis enthält die Mehrwertsteuer (25%)
– Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbssteuer zu zahlen (3%)
– Preis Garagenstellplatz: €1.500/m²
– Preis Außenstellplatz: €1.000/m²

 

Phasen des Projekts
– Erlangung der Standortgenehmigung: 01/2025
– Einreichung der Bauprojekte für die Baugenehmigung : 05/2025
– Geplanter Beginn der Arbeiten : Nach Erhalt der Baugenehmigung

 

Phasen der Bezahlung
1. Reservierung: 5%
2. Vorvertrag: 25%
3. Baubeginn: 30%
4. Fertigstellung der Rohbauphase: 20%
5. Fertigstellung des Gebäudes: 15%
6. Erteilung einer Nutzungsgenehmigung: 5%

Standort

Kastela, Dalmatien Küste

Kaštela ist eine Stadt und eine Ansammlung von sieben Siedlungen, die als eine einzige Gemeinde verwaltet werden. Die Stadt liegt nordwestlich der Stadt Split, westlich von Solin und östlich von Trogir. Die Region Kaštela mit ihrem mediterranen Flair, ihrer malerischen Landschaft und ihrer einzigartigen natürlichen Umgebung zog schon seit prähistorischen Zeiten Menschen an.

Kastela immobilien

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