Kroatien, Dalmatien Küste, Kastela - Exklusive Wohnungen in erster Reihe zum Meer - Kaštel Sućurac
ID: 2011/104Grundinformation
Wohnfläche:98 m2
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Meeresentfernung:20 m
Direkt am Meer
Immobilienvorteile
- Meerblick
- Neubau
- Luxus
Annehmlichkeiten
- Energiezertifikat
- Garage
- Modern
- Parken
Über die Immobilie
In einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Küste, in einem ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, präsentieren wir Ihnen zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht funktionell eingerichteten Apartments verschiedener Größen und Typen (1B, 2B, 3B). Insgesamt 16 Wohnungen, die für das Leben am Meer mit einem hohen Maß an Komfort, Qualität und Privatsphäre konzipiert sind.
– Erste Reihe zum Meer
– Entfernung von Split und Solin: wenige Autominuten – Karte
– In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Straßen
Jede Wohneinheit wurde sorgfältig geplant, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt. Das Angebot umfasst Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Gärten, Terrassen und Meerblick.
Eigenschaften
✓ Architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit nur 8 Wohnungen pro Gebäude
✓ Freier Meerblick
✓ Aufzug, der die Garage mit allen Etagen verbindet
✓ Hochwertiges Parkett und Keramik
✓ Mehrzonen-Klimaanlage
✓ Aluminium-Schiebeläden
✓ Fußbodenheizung in den Bädern
✓ Möglichkeit der Materialauswahl während der Bauphase
✓ Schlüsselfertiger Verkauf (ohne Möbel)
✓ Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten – der Käufer zahlt keine Grundsteuer
Gebäude Ost
| Bezeichnung | Typ | Etage | Wohnfläche (m²) | Balkon/Terrasse (m²) | Garten (m²) | Netto (m²) | Preis (€) |
| S1 | Ein-Schlafzimmer | Erdgeschoss | 43.09 | 16.62 | 45.92 | 57.54 | 216.400 |
| S2 | Zwei-Schlafzimmer | Erdgeschoss | 57.28 | 14.40 | 120.20 | 72.93 | 277.500 |
| S3 | Zwei-Schlafzimmer | Erdgeschoss | 59.84 | 15.57 | 36.86 | 72.04 | 248.500 |
| S4 | Drei-Schlafzimmer | 1. Etage | 83.68 | 14.30 | – | 90.83 | 372.500 |
| S5 | Drei-Schlafzimmer | 1. Etage | 82.14 | 14.30 | – | 89.28 | 366.400 |
| S6 | Drei-Schlafzimmer | 2. Etage | 83.68 | 14.30 | – | 90.83 | 377.400 |
| S7 | Drei-Schlafzimmer | 2. Etage | 82.14 | 14.30 | – | 89.28 | 371.400 |
| S8 | Zwei-Schlafzimmer | 3. Etage | 59.40 | 137.20 | – | 103.43 | 461.500 |
Gebäude West
| Bezeichnung | Typ | Etage | Wohnfläche (m²) | Balkon/Terrasse (m²) | Garten (m²) | Netto (m²) | Preis (€) |
| S1 | Ein-Schlafzimmer | Erdgeschoss | 43.09 | 16.62 | 45.92 | 57.54 | 216.400 |
| S2 | Zwei-Schlafzimmer | Erdgeschoss | 57.28 | 14.40 | 129.04 | 73.82 | 277.500 |
| S3 | Zwei-Schlafzimmer | Erdgeschoss | 59.84 | 15.57 | 37.72 | 72.02 | 248.500 |
| S4 | Drei-Schlafzimmer | 1. Etage | 83.68 | 14.30 | – | 90.83 | 372.500 |
| S5 | Drei-Schlafzimmer | 1. Etage | 82.14 | 14.30 | – | 89.28 | 366.400 |
| S6 | Drei-Schlafzimmer | 2. Etage | 83.68 | 14.30 | – | 90.83 | VERKAUFT |
| S7 | Drei-Schlafzimmer | 2. Etage | 82.14 | 14.30 | – | 89.28 | 371.400 |
| S8 | Zwei-Schlafzimmer | 3. Etage | 59.40 | 137.20 | – | 103.43 | VERKAUFT |
Zusätzliche Informationen
– Der Preis enthält die Mehrwertsteuer (25%)
– Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbssteuer zu zahlen (3%)
– Preis Garagenstellplatz: €1.500/m²
– Preis Außenstellplatz: €1.000/m²
Phasen des Projekts
– Erlangung der Standortgenehmigung: 01/2025
– Einreichung der Bauprojekte für die Baugenehmigung : 05/2025
– Geplanter Beginn der Arbeiten : Nach Erhalt der Baugenehmigung
Phasen der Bezahlung
1. Reservierung: 5%
2. Vorvertrag: 25%
3. Baubeginn: 30%
4. Fertigstellung der Rohbauphase: 20%
5. Fertigstellung des Gebäudes: 15%
6. Erteilung einer Nutzungsgenehmigung: 5%
Standort
Kastela, Dalmatien Küste
Kaštela ist eine Stadt und eine Ansammlung von sieben Siedlungen, die als eine einzige Gemeinde verwaltet werden. Die Stadt liegt nordwestlich der Stadt Split, westlich von Solin und östlich von Trogir. Die Region Kaštela mit ihrem mediterranen Flair, ihrer malerischen Landschaft und ihrer einzigartigen natürlichen Umgebung zog schon seit prähistorischen Zeiten Menschen an.
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